Ruhig Gelegene 3 Zimmer Wohnung mit 40M² Terrasse im 9. Liftstock!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen und Arbeiten in exklusiver

Lage:

direkt bei der Staatoper.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte

Raumaufteilung:

mit drei hellen Zimmern, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich eignen. Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare 40m² Terrasse , die zum Entspannen und geselligen Stunden im Freien einlädt

• ein seltener Luxus mitten in der Stadt über den Dächern Wiens.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche

• perfekt für individuelle Wellness-Momente.  

Zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer mit Ausgang auf die 40m² Terrasse

1 Schlafzimmer

1 kleineres Zimmer (als Arbeitsraum oder Gästezimmer geeignet)

1 großes Badezimmer mit Dusche, Wanne u. WC

1 separates WC

große separate Einbauküche

Vorraum mit großem Einbauschrank

Die monatlichen Kosen für Heizung und Warmwasser betragen derzeit € 133,74.

Die ruhig gelegene Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch eine perfekte

Infrastruktur:

in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Wohnen Sie dort, wo das Leben pulsiert und genießen Sie jeden Tag das urbane Flair der Hauptstadt.

Vom Mieter ist ein Einkommensnachweis erforderlich.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Wohnung im Herzen von Wien besticht durch ihre erstklassige

Lage:

gegenüber der Staatsoper. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Albertina, die Kärntner Straße, der Naschmarkt und eine Vielzahl an Lokalen für jeden Geschmack. Zum Ausspannen und erholen sind der Burggarten und der Volksgarten fast vor der Haustüre. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U1, U2 und U4- Station Karlsplatz Oper