Helle 3,5-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche in zentraler Lage nahe Hauptbahnhof

Zur Vermietung steht eine helle und optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² in sehr zentraler

Lage:

in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, bei dem alle Zimmer vom Vorraum aus begehbar sind, nur die Küche ist über das Wohnzimmer zugänglich. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.

Raumaufteilung:

Vorraum

Wohnzimmer (ca. 21 m²)

Schlafzimmer (ca. 15 m²)

Zimmer (ca. 9 m²)

Küche ( ca. 10 m²)

Badezimmer

WC

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über die Fernwärme, die direkt bei der Linz AG vom Mieter angemeldet wird. Parkmöglichkeiten sind über eine Bewohnerparkkarte direkt vor der Wohnanlage gegeben. Diese Wohnung bietet viel Platz, einen praktischen Grundriss und eine zentrale

Lage:

• ideal für Singles oder junge Paare, die Wert auf Komfort und eine gute

Infrastruktur:

legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin

• ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für die Anmietung ist ein entsprechender Einkommensnachweis (letzte drei Gehaltsnachweise) erforderlich. Bei Studierenden ist eine Anmietung mit Bürgschaft möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete

Lage:

in Linz. Den Hauptbahnhof Linz erreichen Sie in nur etwa 15 Gehminuten, von dort aus stehen sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel, Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung. Die Innenstadt liegt in rund 14 Gehminuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Fitnessstudios. Für Freizeit und Erholung lädt der nahegelegene Bauernbergpark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einem gemütlichen Abendspaziergang inmitten der Natur ein. Zudem befinden sich Ärzte und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe, sodass auch die medizinische Versorgung bequem erreichbar ist.

Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Ich weise darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die mir von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehme ich keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.