69 M² WOHNGENUSS I MODERNES ZUHAUSE MIT RUHEFAKTOR I BESTE VERKEHRSANBINDUNG / HAUSTIERE WILLKOMMEN I PROJEKT WOHNEN

Traumhafte 2.5 -Zimmer-Wohnung in Graz

• Helle Wohnatmosphäre mit Wohlfühlfaktor

Helle Wohnatmosphäre

Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, warme Wohnatmosphäre.

Optimale

Raumaufteilung:

Vom einladenden Vorraum gelangen Sie bequem in die Küche, das Badezimmer, die Toilette sowie in die beiden hellen, hintereinander begehbaren Zimmer

• ideal für individuelle Wohnkonzepte.

Voll ausgestattete Küche

Die moderne Küche überzeugt mit Ceranfeld, Backrohr und Kühlschrank. Sie bietet zudem ausreichend Platz für einen Esstisch

• perfekt für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden.

Komfort im Badezimmer

Das Badezimmer präsentiert sich in heller Optik und ist mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet

• ein idealer Ort zum Entspannen.

Praktische Zusatzflächen

Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und machen die Wohnung besonders alltagstauglich.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Wohnung mit einer Nutzfläche von 69,37 m² befindet sich in der beliebten Wiener Straße 60A, 8020 Graz und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie die lichtdurchfluteten Räume.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher, heller Flur, von dem aus Sie alle zentralen Räume erreichen. Die großzügige Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort zum Wohlfühlen. Hier haben Sie alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt

• vom modernen Ceranfeld über Backrohr bis hin zum Kühlschrank. Genügend Platz für einen Esstisch lädt zu geselligen Abenden in guter Gesellschaft ein.

Die beiden Durchgangszimmer lassen sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer oder auch als Arbeits- und Gästezimmer nutzen

• ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Das Badezimmer besticht durch seine helle Gestaltung und die komfortable Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Große Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, die den Alltag verschönert.

Fazit:

Diese Wohnung vereint Helligkeit, Komfort und eine praktische

Raumaufteilung:

• ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen überzeugen

• wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen.

Lage:

Die Immobilie liegt in zentraler

Lage:

an der Wiener Straße 60a im beliebten Grazer Bezirk Lend. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Dank Straßenbahn-, Busanbindung und der Nähe zum Hauptbahnhof erreicht man die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten. Auch mit dem Auto ist der Standort über den Grazer Gürtel sowie die A9 bestens angebunden. Die Kombination aus städtischer

Infrastruktur:

und Zentrumsnähe macht die

Lage:

gleichermaßen attraktiv zum Wohnen wie auch zum Arbeiten.