ANLEGER - ERSTBEZUG MIT BALKON + GARAGE - Siebenbrunnengasse 44

Siebenbrunnengasse 44

• Wo Geschichte auf modernes Wohnen trifft TOP ANLEGER Wohnung
• 2 Zimmer Erstbezug mit 11m² Balkon
• Ruhelage
• mit Blick in den begrünten Gemeinschaftsgarten Kaufpreis netto: € 362.500,- zzgl. USt.;

AUS GESCHICHTEN WERDEN ZUHAUSE

An einem geschichtsträchtigen Ort im Herzen des 5. Bezirks entsteht ein Wohnprojekt, das Vergangenheit und Zukunft verbindet. Die Siebenbrunnengasse 44 vereint urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort

• für Menschen, die mehr als nur eine Adresse suchen. Benannt nach den 7 Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten.

67 exklusive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, edler Ausstattung und großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Gärten machen dieses Projekt zu einem echten Rückzugsort mitten in der Stadt. ___________________________________________________________________________________________________________________

Ihr neues Zuhause im Überblick:

• Wohnflächen von ca. 30m²
• 214m²
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Gärten, Balkone, Loggien & Dachterrassen
• 26 Tiefgaragenplätze & E-Mobilität
• Photovoltaikanlage & Fernwärme
• Ruhiger, begrünter Innenhof & Gemeinschaftsflächen
• Nahversorger direkt im Haus
• Innenhof Pavillon
• Paketboxanlage
• U2 Station vor der Haustür (im Bau)
• Geplante Fertigstellung: Ende 2027 ___________________________________________________________________________________________________________________

Ausstattung mit Stil & Funktion:

• Eichenparkett & Fußbodenheizung
• Fliesen in Feinsteinzeug 60x60cm + Akzent Wandfliese
• Bodentiefe Fenster (3-Scheiben Isolierverglasung) mit elektrischem Sonnenschutz
• Klimaanlage in den Dachgeschoßen
• Smarte Gegensprechanlage per Handy-App
• Hochwertige Marken-Armaturen
• Nachhaltige Bauweise & moderne Technik ___________________________________________________________________________________________________________________

LAGE:

MIT LEBENSQUALITÄT:

Nur wenige Schritte vom pulsierenden Leben entfernt

• und trotzdem ganz privat. In der Nähe des Naschmarkts, umgeben von Parks, Cafés und urbaner Infrastruktur, erleben Sie den idealen Mix aus Kultur, Natur und City-Flair. Öffentliche Anbindung? Perfekt gelöst: Buslinien 12A, 14A und 59A, U4 Pilgramgasse, U2 Station (im Bau) ___________________________________________________________________________________________________________________

Die Siebenbrunnengasse 44

• für alle, die stilvoll wohnen und dabei urban leben wollen. Jetzt informieren & Ihre Wunschwohnung sichern!