Einfamilienhaus in Ansfelden, 145 m² Wohnfläche Aufgeteilt in 5,5 Zimmer mit Großem Garten und einer Garage Für eine Familie, ihr Neues Zuhause!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ansfelden, Oberösterreich! Der Kaufpreis von 329.000 Euro bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis! Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Heim in einer sehr begehrten Region. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1972 durch einen Umbau erweitert. Die Wohnnutzfläche von rund 168 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wird durch einen Keller ergänzt. Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen. Die Innenausstattung entspricht überwiegend nicht mehr heutigen Wohnstandards und eröffnet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.  Das Objekt teilt sich auf

Erdgeschoss ca.100 m² : Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC

Obergeschoss ca. 45 m² : Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Vorraum, Bad

Kellergeschoß: ca. 32 m², 3 Räume

Außenbereich: Garage, Abstellplätze, Gartenhütte, 850 m² Garten

Wichtige Infos: Heizung wurde 2000 auf Öl umgestellt, Fenster wurden 1972 getauscht, Türen, Bad, WC wurden 1980 saniert, Rollos bei allen Fenstern 1972 erneuert!

Energieausweis ist in Arbeit!

  Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten einen Besichtigungstermin!

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Ernst Keplinger    /    Immobilienfachberater    /    +43 664 151 67 30    /    e.keplinger@donauimmo.at

Objektnummer: 10619 auf  http://www.donauimmo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die

Lage:

besticht durch eine Sackgasse und überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Ein nahegelegener Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheke, Einkaufszentrum, Möbelhaus uvm.