Einfamilienwohnhaus in Top-Lage am Seefelder Hochplateau

Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und in den folgenden Jahrzehnten erweitert. Im Jahr 1965 wurde das Haus um eine zusätzliche Garage und 1976 um einen Wohnraum erweitert.

Das Wohnhaus zeichnet sich durch eine durchdachte

Raumaufteilung:

aus, welche auf die frühere Ferienvermietung abgestimmt wurde.

Der Haupteingang an der Nordwestseite des Gebäudes ist über eine Treppe vom gepflasterten Vorplatz aus erreichbar.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Eine funktionale Küche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie ein separates WC komplettieren diese Etage.

Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohn- und Esszimmer sowie zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils auf den südwestlich ausgerichteten Balkon führen. Diese Etage verfügt zudem über zwei zusätzliche Küchen und zwei Badezimmer.

Im Untergeschoss befinden sich neben der Gebäudetechnik auch zusätzliche, praktische Räumlichkeiten, wie ein Waschraum und weiter Kellerräume.

Der idyllische Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und diesen kreativ zu gestalten.

Darüber hinaus stehen drei Freistellplätze sowie zwei Garagenstellplätze zur Verfügung.

Weitere Details besprechen wir am besten bei Ihrer persönlichen Besichtigung

• wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Diese exklusive Liegenschaft liegt direkt an der Ortsgrenze von Seefeld in Tirol, gehört jedoch offiziell zur Gemeinde Reith bei Seefeld. Die privilegierte

Lage:

vereint die Vorzüge einer kleineren Gemeinde mit den vielfältigen Annehmlichkeiten des renommierten Tourismusortes Seefeld. Seefeld zählt mit seinen rund 3.460 Einwohnern (laut Statistik Austria) zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen Tirols. Auf etwa 1.200 Metern Seehöhe genießen Sie ein angenehmes Sommerklima sowie eine hohe Schneesicherheit im Winter. Die sonnige Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom 9-Loch-Golfplatz Seefeld-Reith sowie dem malerischen Seefelder Wildsee entfernt

• ein Paradies für Sport- und Naturliebhaber. Das Freizeitangebot in und um Seefeld ist außergewöhnlich vielseitig: Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während in den Sommermonaten Schwimmbäder und Naturbadeseen für Erfrischung sorgen. Wintersportbegeisterte profitieren von rund 245 Kilometern erstklassig präparierter Loipen, mehreren Skigebieten und abwechslungsreichen Rodelstrecken. Darüber hinaus überzeugt Seefeld mit einer exzellenten Infrastruktur, erstklassiger Gastronomie, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und einer optimalen Anbindung an Innsbruck, das nur ca. 17 Kilometer entfernt liegt.

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis

• Immobilien- und Sachverständigenbüro OG, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. Die

Raumaufteilung:

weicht teilweise vom ursprünglichen Einreichplan ab.

Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS

• Immobilien- und Sachverständigenbüro OG übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserem Exklusivpartner "Strigl Immobilien GmbH" handelt.