Für Bauträger 8 Wohnungen in Hart bei St. Peter

Für Bauträger 8 Wohnungen  in Hart bei St. Peter Entwurfskonzept für 8 Wohnungen (davon 6 Gartenwohnungen) und 11 Parkplätzen in Hart bei Graz. Das Konzept wurde bereits im Baukulturrat bestätigt und wartet auf Ihre Einreichung. Es liegt eine Rechtskräftige Baubewilligung für 600 m² Nettowohnfläche auf. Technische Daten: 

Grund 1.510 m²

Wohnnutzfläche netto rund 523m2

Sämtliche Gutachten

Die Entwässerung kann mit 4l / Sek. teilweise in den Brühlwaldbach eingeleitet werden.

Preisinfo: Der Kaufpreis beträgt 459.000 EUR netto wie brutto Nachfolgende Leistungen sind inkludiert:

Miteigentum Zufahrt im Grundbuch kostenlos, eigener Kaufvertrag

Bauabgaben und Bundesauslagen (Kosten: 17.000 EUR)

Entwurfskonzept für 8 Wohnungen und 11 Parkplätze

Baubewilligung für die Errichtung eines Wohngebäudes mit 9 Wohneinheiten, 14 Tiefgaragenstellplätzen und 4 oberirdischen PKW Stellplätzen

Gesamte Einreichplanung für die Errichtung eines Wohngebäudes mit 9 Wohneinheiten, 14 Tiefgaragenstellplätzen und 4 oberirdischen PKW Stellplätzen

Zentrales, sonniges Grundstück voll aufgeschlossen (Fernwärme, Wasser, Kanal, Strom, Telekom) mit bester Verkehrsanbindung

Region:  Rupertikirche, Schloss Lustbühel, Ragnitz, Leonhard, LKH, Golfclub Klockerhof. Der Standort Hart bei St.Peter " wurde gezielt, aufgrund seiner zentralen

Lage:

und Nähe aller Infrastrukturen gewählt und entwickelt. Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten in Waltendorf oder LKH. Die Konzeption der Grundrisse aller 8 Wohnungen orientiert sich an typischen Wohnungen mit hohem Komfort und bester Verwertbarkeit. Sonstiges: Auf  Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle Unterlagen von Einreichplan bis Energieausweis. Unser Service:

Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das Wohnprojekt befindet sich in Hart bei Graz, einer der am stärksten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden in der Steiermark. Die

Lage:

bietet perfekte

Infrastruktur:

(Bahn, Bus), eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in kurzer Zeit die Innenstadt erreicht und durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. Abgerundet wird die

Lage:

Hart bei St. Peter durch die Nähe zum LKH Graz. Park & Ride befindet sich gegenüber. Hart bei Graz wurde zu einer der beliebtesten und hochkarätigsten Wohngegenden im Bereich Graz/Umgebung.