Sehr Schöne, Klimatisierte Wohnung mit 3 Schlafzimmer Beim Lycee Francais

sehr schöne, klimatisierte Wohnung mit 3 Schlafzimmer und Tiefgarage beim Lycee Francais; Neuaufbau auf ein Althaus in bester

Lage:

des 9. Bezirks.

Aufteilung:

Vorraum

Gäste WC

großer Wohnraum ( 53 m2) mit offener Küche und Zugang zu Hofbalkon

1 Schlafzimmer mit Bad und Garderobe en-suite ( Wanne, Dusche, Toilette)

2 weitere Schlafzimmer

1 extra Bad mit Dusche, WC und Anschluss für Waschmaschine

Ausstattung:

voll ausgestattete Küche

Parkett und Fliesenböden

Gasetagenheizung

Klimaanlage 

Lift ( 5. Stock)

KEIN Kellerabteil

Parkplatz in Tiefgarage am Bauernfeldplatz muss dazu gemietet werden +€ 215,--/pro Monat

Lage:

perfekte

Infrastruktur:

mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants und eine sehr gute öffentliche Anbindung.

beautiful, air-conditioned apartment with 3 bedrooms

• very near to Lycée Français; renovated  and located in a period building -in one of the best parts of district 9.

Layout:

Entrance hall

guest toilet

Large living room (53 m2) with open plan kitchen and access to a courtyard balcony

1 bedroom with en-suite bathroom and wardrobe (bathtub, shower, toilet)

2 additional bedrooms 

1 separate bathroom with shower, toilet, and washing machine connection

Features:

Fully equipped kitchen

Parquet and tiled floors

Gas central heating

Air conditioning

Elevator ( 5th. floor)

Parking place in garage (located on Liechtensteinstrasse) must be rented with the apartment ( + € 215,--/ monthly -on top of rent )

Location: perfect infrastructure with all daily necessities, numerous restaurants, and excellent public transportation.

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• https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap