Grace Hold Me Close Never Let Me Go

Hallo ihr Lieben

• ich bin Grace! Ich bin verlassen worden und möchte wiede r lieb gehabt werden und habe Sehnsucht nach einer langfristigen Beziehung. Meine durchdachte

Raumaufteilung:

und die clever genutzten Stauräume schaffen zugleich Rückzugsmöglichkeiten und Platz für Gemeinsamkeiten

• genau die Mischung, die ein Zuhause braucht. Be relaxed  in the morning! Denn meine zwei Badezimmer geben euch genügend Platz für ein harmonisches und glückliches miteinander..Währenddessen eure Kinder in ihrem eigenen Wohnbereich spielen, könnt ihr auf der Südterrasse entspannt euer Sudoku lösen und einfach mal durchatmen. Liebe geht ja bekanntlich durch den Magen, Meine coole Küche für verführerische Köstlichkeiten wartet bereits auf dich. Stay cool in the summertime! Meine Klimaanlage  sorgt dafür, dass ihr auch an heißen Tagen einen kühlen Kopf bewahrt. Und draußen auf der Terrasse spielt meine Markise mit der Sonne Katz‑und‑Maus
• und am Ende gewinnt immer der Schatten.. Bei mir bleibt ihr immer auf der angenehmen Seite des Sommers. Und auch für euer Auto habe ich natürlich ebenfalls gesorgt. Der Garagenplatz ist bereits für euch reserviert. Ich kann es kaum erwarten Dich kennenzulernen ! Ich freue mich jetzt schon auf Deinen Besuch auch mit Deiner oder Deinem Liebsten! Bitte melde Dich bei Christian & Max!

LAGE:

Mein Bezirk Hietzing beheimatet 54.040 Einwohner und ist 37,7 km2 groß. Beeindruckende Gebäude und schmucke Villen prägen diesen Bezirk. Hier haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialitätenläden

angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen. Der 13. Bezirk ist außerdem der grünste Wiener Bezirk: Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schlosspark, der Lainzer Tiergarten als ein Waldparadies für sich mit vielen Wiesen, Wanderwegen und unberührten Waldbächen und der "Küniglberg", ein Synonym für den ORF, das öffentlich-rechtliche Radio und Fernsehen in Österreich, das hier seine Zentrale hat. Das alles findest du hier!

Infrastruktur:

Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt zu Fuß zu erreichen. Auch für die Bildung deiner Kinder ist hier bestens gesorgt. Bezirk Hietzing: https://www.wien.gv.at/bezirke/hietzing/

rebels Lieblings-Place-to-be: Der nächste Sommer kommt bestimmt! Cool

• von zu Hause aus innerhalb von 5 Minuten ins Schwimmbecken vom Hietzinger Bad zu springen. Und dannach, luftig im schattigen Gastgarten, gutes und ehrliches Essen im Gasthaus Waldzeile  https://waldtzeile.at/

(Link) , geniesen.

Öffentliche Anbindung:     Schnellbahn S1,S3 und S4     Straßenbahn 60     Bus 56,58   ANALYSE

GRACE ist eine 115 m² große 3‑Zimmer‑Wohnung mit einer 15 m² großen Süd/West‑Terrasse.

Sie eignet sich ideal für ein Paar mit Kind oder auch als WG.  Durch die durchdachte

Raumaufteilung:

und die clever genutzten Stauräume bietet GRACE sowohl gemütliche Rückzugsmöglichkeiten als auch ausreichend Platz für gemeinsame Momente.  GRACE liegt in einer historischen Umgebung im einzigartigen Hietzinger Grün

• eine Lage, die Ruhe, Charme und Lebensqualität verbindet.  Die Heiz‑ und Warmwasserkosten sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.

Raumaufteilung:

Vorzimmer

Kinder/Arbeitszimmer

Bad mit Dusche und Handwaschbecken

Bad mit Wanne und Handwaschbecken

Wohnküche

Süd/West

• Terrasse

Kellerabteil

Ausstattung

Eingangs Sicherheitstüre WkII

Fenster dreifach verglast

Terrassentüren dreifach verglast

Parkettböden

Küche komplett 

Fernbedienung für Aussenbeschattung in allen Räumen

Wasseranschluss Terrasse

Markise Terrasse

Garagenplatz  Aufpreis € 35.000

  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap