3-Zimmer-Gartenwohnung in Sekull am Wörthersee - 24 m² Terrasse, Ca. 200 m² Garten und Parkplatz

Diese großzügige Gartenwohnung in Sekull, Gemeinde Techelsberg am Wörthersee, verbindet angenehmes Wohnen mit viel privatem Freiraum. Auf rund 82,10 m² Wohnfläche stehen ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Die Wohnung verfügt über eine ca. 24 m² große Terrasse und einen rund 200 m² großen Gartenbereich. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für alle, die gerne im Grünen wohnen und dennoch die Nähe zum Wörthersee sowie zu Pörtschach, Velden und Klagenfurt schätzen. Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Die Wohnung im Überblick

ca. 82,10 m² Wohnfläche

3 Zimmer

großzügiges Wohnzimmer

separates Esszimmer

geräumiges Schlafzimmer

separate Küche

Badezimmer mit Dusche und WC

praktischer Lagerraum

ca. 24 m² große Terrasse

ca. 200 m² Garten

ein PKW-Stellplatz inklusive

elektrische Fußbodenheizung

zentrale Warmwasseraufbereitung

Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Das separate Esszimmer eignet sich hervorragend als Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und kann bei Bedarf auch als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Aufenthaltszimmer genutzt werden. Vom Wohnbereich gelangt man in den weitläufigen Außenbereich. Die große Terrasse bietet viel Platz für eine Sitzgruppe, Sonnenliegen oder einen Grillbereich. Der angrenzende Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung

• vom entspannten Aufenthalt im Freien bis zum Spielen und Garteln. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss des Hauses und präsentiert sich durch den direkten Zugang zu Terrasse und Garten als attraktive Gartenwohnung. Naturnah wohnen in Sekull bei Techelsberg am Wörthersee Sekull liegt in der Gemeinde Techelsberg am Wörthersee und bietet eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der Wörthersee sowie die beliebten Orte Pörtschach und Velden befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Klagenfurt am Wörthersee ist gut erreichbar. Die

Lage:

eignet sich besonders für Menschen, die ein naturnahes Zuhause mit großzügigem Außenbereich suchen und gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung an die umliegenden Orte verzichten möchten. Mietkonditionen

Hauptmietzins: 845,00 €

Betriebskosten: 240,00 €

Warmwasser-/Kostenakonto: 65,00 €

monatliche Gesamtbelastung: 1.150,00 €

PKW-Stellplatz im Mietpreis enthalten

Haushaltsstrom und elektrische Raumheizung nach individuellem Verbrauch

  Eine attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Sekull am Wörthersee mit außergewöhnlich großzügigen Außenflächen. Die Kombination aus 82,10 m² Wohnfläche, 24 m² Terrasse, ca. 200 m² Garten und einem inkludierten Parkplatz macht dieses Mietangebot besonders interessant. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin

• wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Ruhige Wohnlage in Sekull bei Techelsberg am Wörthersee Sekull liegt in der Gemeinde Techelsberg am Wörther See und bietet eine angenehme Wohnlage inmitten der Kärntner Wörthersee-Region. Das Umfeld ist von Natur, Wäldern und einer aufgelockerten Bebauung geprägt. Gleichzeitig befinden sich Pörtschach am Wörthersee, Velden am Wörthersee sowie die Städte Klagenfurt und Villach in gut erreichbarer Nähe. Der nahe Wörthersee und der idyllische Forstsee eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Wandern, Radfahren und Erholen. Die umliegenden Wege und Naturräume laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Dadurch eignet sich die

Lage:

besonders für Gartenliebhaber, Naturfreunde und Menschen, die nach einem Rückzugsort abseits des städtischen Trubels suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen in den umliegenden Wörthersee-Gemeinden zur Verfügung. Kindergarten, Kindertagesstätte, Volksschule und Hort befinden sich innerhalb der Gemeinde Techelsberg. Die Anbindung an den Individualverkehr erfolgt über die regionalen Straßenverbindungen sowie die B83 und die A2 Südautobahn. Vom Bahnhof Töschling bestehen S-Bahn-Verbindungen in Richtung Klagenfurt und Villach. Darüber hinaus verkehren regionale Buslinien; das Postbus-Shuttle ergänzt die öffentliche Mobilität zwischen Techelsberg, Pörtschach und Velden. Sekull verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Zentren Kärntens. Die

Lage:

ist ideal für alle, die eine Gartenwohnung nahe dem Wörthersee suchen und Wert auf Ruhe, Freiraum und regionale Anbindung legen.

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