sehr helle und ruhige Dachgeschosswohnung in Hietzinger Bestlage

Zum Verkauf gelangt diese sehr helle, ca. 130 m2 große Terrassenwohnung nächst Hietzing .

Die Wohnung liegt im 3. Stock, auf der III. Stiege eines sehr gepflegten Neubaus und ist daher ruhig in einem Innenhof gelegen. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung komplett saniert und modernisiert. In jedem Raum wurden die neuesten Klimageräte installiert. Ein wunderschöner Parkettboden und die exklusive Maßküche machen diese besonders helle Wohnung zu einem Familienhit mitten im Grünen. Die Wohnung ist S/O ausgerichtet und bietet dank des ca. 10m2 großen Balkons die Möglichkeit viel Zeit im Freien zu verbringen. Auch ein Sicherheitsnetz für Kinder wurde am Balkongeländer installiert. Dank diesem können sie Ihre Kleinen sorgenfrei herum tollen lassen. Vom Vorzimmer aus, sind das Wohnzimmer und das erste Schlafzimmer, sowie die Toilette zentral begehbar. Im hellen und geräumigen Wohnzimmer befindet sich auch die offene Designer Maßüche mit Siemens Geräten. Vom Wohnbereich aus gelangen sie in das zweite Schlafzimmer/Büro, neben welchem sich ebenfalls ein separates Badezimmer mit Badewanne findet. Die Wohnung ist sehr hell, freundlich und ruhig, hat eine optimale

Raumaufteilung:

und ist hervorragend geeignet für Familien oder Pärchen.    Aktuell wurden die 2 kleinen Schlafzimmer zusammen gelegt. Bei dem aktuellen Kaufpreis wird bei Wunsch die Wand wieder erreichtet.

Raumaufteilung:

wie folgt :

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer mit Dusche
• separate Toilette
• Büro/Kinderzimmer
• Badezimmer mit Wanne
• Gästetoilette
• Abstellraum  

Ausstattung :

• Parkett
• Fliesen
• Möblierte Küche
• Waschmaschinenanschluss
• Gegensprechanlage
• TV-Anschluss
• Klimageräte in allen Räume
• Badewanne und Dusche   Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich fußläufig nur ca. 3 Min von Hietzing entfernt. Alle benötigten Geschäfte des täglichen Bedarf´s, wie denn´s, Spar, Bäckereien sowie viele Restaurants wie Plachutta oder Marios in naher Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal durch Bus, U-bahn und Straßenbahn gegeben. Das Erholungsgebiet Schönbrunn ist wunderbar für sportliche Aktivitäten und zum entspannen geeignet.