Gepflegte und Helle 4 Zimmerwohnung Walserfeld mit Gartenbenutzung!

Helle und großzügig geschnittene 4 Zimmerwohnung mit Gartennutzung- Walserfeld Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus der Siedlungsanlage Unterfeldstraße im 3. und obersten Stockwerk (das Haus hat keinen Lift). Die Wohnung bietet, durch ihre beiderseitige Ausrichtung nach Westen und Osten, den ganzen Tag über ein sonniges und lichtdurchflutetes Wohnklima. Die Wohnfläche beträgt 85 m².

Aufteilung:

Wohnraum mit halb-offenem Küchenbereich,

3 Schlafräume

Badezimmer/WC

Vorraum

Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil

Der große Gartenbereich hinter dem Wohnhaus kann von den Mietern vollständig genutzt werden.

Freie Autoabstellplätze gibt es vor dem Haus.

Küche und Badezimmer haben ein Fenster!

Ausstattung:

Küche: E Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank

Badezimmer: Badewanne, Waschtisch, WC und Platz für die Waschmaschine.

Böden: Laminat und Parkett

Fenster: Kunststofffenster weiß mit Rollos

Heizung und Heißwasser: zentral, die Kosten sind als Aconto in den allgemeinen BK enthalten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die Unterfeldstraße bietet ihren Bewohnern die optimale

Infrastruktur:

des Walserfeldes. Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt. Die A1 und die Münchner Bundesstraße als Verbindung zum Flughafen oder zur Salzburger Altstadt sind schnell zu erreichen. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, was die

Lage:

auch für Familien sehr interessant macht.

Bezug ab 15.08.2026 Miete inkl BK, HK: € 1.400,00 Kaution: € 4.200,00 Gebühr der Hausverwaltung für die Errichtung des Mietvertrags € 250,00 + 20 % USt.  Vertragsdauer 5 Jahre Kündbar von den MieterInnen nach Ablauf eines Jahres