Logenplatz am Mondsee! Exklusives Wohnhaus mit Unvergleichlichem See- und Bergpanorama

In einer der schönsten Aussichtslagen des Mondseelandes präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus als stilvoller Rückzugsort mit spektakulärem Blick über den türkisblauen Mondsee. Auf einem 529 m² großen Grundstück in Bergen bei Innerschwand verbindet die Liegenschaft anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte

Raumaufteilung:

über vier Ebenen.

Großzügige Glasflächen holen die beeindruckende Landschaft ins Haus, während ein Personenaufzug alle Geschosse komfortabel miteinander verbindet. Bereits das Untergeschoss überzeugt mit einer funktionalen und zugleich großzügigen Gestaltung. Der großzügige Eingangs- und Flurbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einem repräsentativen Entrée. Von hier aus werden sowohl der Personenaufzug als auch das Treppenhaus erschlossen. Im Erdgeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei Bädern zur Verfügung, die sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die durchdachte

Raumaufteilung:

schafft klare, eigenständige Bereiche und ermöglicht sowohl Familie als auch Gästen ein angenehmes und ungestörtes Wohngefühl. Die vorgelagerten Außenflächen erweitern den Wohnbereich harmonisch ins Freie. Das Obergeschoss bildet die private Rückzugsebene. Ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide sowei ein Badezimmer wird durch einen privaten Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse und traumhaftem Mondseeblick ergänzt. Ein weiterer Raum bietet sich ideal als Wellness- oder Saunabereich an und profitiert von einer großzügigen Panoramaverglasung. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Unter dem offenen Sichtdachstuhl entfaltet sich der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit beeindruckender Raumwirkung. Die sichtbare Holzkonstruktion schafft Wärme und Behaglichkeit, während die großflächige Verglasung den Mondsee und die umliegende Bergwelt eindrucksvoll in Szene setzt. Die Küche mit Kochinsel bildet den kommunikativen Mittelpunkt und verbindet Wohnen und Genießen auf besondere Weise. Hochwertige Eichendielen, edle Solnhofener Natursteinböden und fein abgestimmte Materialien unterstreichen den zeitlosen Charakter der Immobilie. Terrassen, Balkon und Garten erweitern die Wohnbereiche ins Freie und schaffen besondere Plätze für sonnige Tage und stimmungsvolle Abende. Eine außergewöhnliche Liegenschaft, die Architektur, Wohnkomfort und die einzigartige Landschaft des Mondseelandes zu einem besonderen Zuhause verbindet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.

Nebenkosten:

bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Alle in diesem Exposé enthaltenen Texte und Fotos sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Marlies Muhr Immobilien GmbH. Eine Vervielfältigung, Verbreitung oder sonstige Nutzung

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Lage:

Eingebettet in eine der schönsten Regionen des Salzkammerguts präsentiert sich der Mondsee als wahre "Seenswürdigkeit"

• ein Ort, an dem Natur, Lebensqualität und stilvolle Erholung aufeinandertreffen. Nur rund zwanzig Fahrminuten von der Festspielstadt Salzburg entfernt, verbindet diese

Lage:

idyllische Ruhe mit der Nähe zu einem der kulturellen Zentren Europas. Die Umgebung von Mondsee ist durch eine Vielzahl von Bergen, Seen, kleineren Ortschaften sowie von Wäldern und Wiesen geprägt. Aufgrund seines positiven Rufes und seiner wunderschönen Landschaft ist das Gebiet rund um den Mondsee ein sehr attraktiver und beliebter Teil des Salzkammerguts. Die hervorragenden klimatischen Verhältnisse eignen sich wunderbar zur Erholung und auch das Brauchtum wird hier in traditionellen Veranstaltungen gepflegt.

Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in ca. 35 Fahrminuten komfortabel über die Autobahn erreichbar.