Top Zustand! Modern Gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern + Wohnkeller, Wintergarten + Pool -Viel Platz an der Wiener Stadtgrenze:

Sie suchen ein Ihr Eigenheim mit Luxusausstattung?

Bitte sehen Sie sich unsere

virtuelle 3D Videotour

unter:

https://tour.ogulo.com/X9mD

an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren.

mit 4 Schlafzimmern,

einem großen Garten mit Pool, mit exklusiver Hightech Ausstattung und viel Eigengrund im Grünen? Sie möchten in der Nähe zur Wiener Stadtgrenze wohnen und doch schnell in das pulsierende Großstadtleben eintauchen können? Dann haben wir etwas ganz Besonderes für Sie!

Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 2012 mit hochwertigen Baumaterialien gebaute 5 Zimmer Einfamilienhaus.

Dieses bietet  319 m² WFL, 4 Schlafzimmer mit eigenen Balkonflächen, auf 4 Ebenen, samt großem Garten und Pool und einer großen Terrasse / Wintergarten (Barbecue, Griller) und 2 PKW Abstellplätze. Der fussboden beheizte vollunterkellerte Wohnkeller bietet weitere Ausweichmöglichkeiten für Freiflächen.

Ein Zuhause mit allen Vorzügen!

Ausstattung: alles über eine APP bedienbar!

Fußbodenheizung

mit Wärmepumpe (Luft / Wasser) fürs Kühlen und Heizen,

Einbauküche EWE mit Kochinsel

ist mit hochwertigen SIEMENS Einbauelektrogeräten ausgestattet,

Vorbereitung für kontrollierte Raumlüftung ,

Alarmanlage

mit Bewegungssensoren,

Videoüberwachung

für Garten und Einfahrt,

BUS System:

Anlage wird über die APP gesteuert (Einzelraumtemperaturregelung, Beschattung, Beschallung (Multimedia) und Beleuchtungen werden gesteuert),

uvm... (Fragen Sie nach einem ausführlichen Exposé)

Außenbereich:

Poolanlage

beheizt, etc.  

Weitere Besonderheiten im Rahmen einer Besichtigung.

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche?

• Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Frau Deniz Berber

steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0660 636 0100 oder per E-Mail an d.berber@favorite-immo.at zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Buslinie 26 A steht fast vor Ihrer Haustüre und in nur wenigen Gehminuten erreicht. Dieser führt Sie bis zur U-Bahnlinie U2 Seestadt.