Neu! Erstbezug 2026 Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse Klimaanlage Hochwertiger Ausstattung 1220 Wien

Erstbezug 2026: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in 1220 Wien

In grüner

Lage:

im 22. Bezirk wartet diese 2026 fertiggestellte Dachgeschosswohnung auf ihre ersten Bewohner. Auf rund  66,50 m² Wohnfläche  verteilen sich eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC. Die  ca. 6 m² große Terrasse  ist sowohl von der Wohnküche als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich. Die Dachgeschosswohnung ist in allen drei Zimmern mit einer Klimaanlage ausgestattet. Eichenparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage, dreifach verglaste Fenster und Außenbeschattung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Zum Haus gehören außerdem eine Photovoltaikanlage, eine Luftwärmepumpe, ein Lift und ein Keller. Die Wohnung ist grundsätzlich sofort bezugsbereit. Eine neue Küche ist bereits bestellt und wird voraussichtlich bis Ende Oktober geliefert und eingebaut. 

Ein Bezug mit fertig eingebauter Küche ist ab 01.11.2026 geplant.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und

öffentliche Verkehrsmittel:

sind zu Fuß erreichbar. Ein ausführliches Lageexposé steht zur Verfügung und wird auf Anfrage gerne übermittelt. -------------------------

Bezugstermin: ab 01.11.2026 möglich

Befristung: 5 Jahre

Miete: EUR 1.057,28 + 10% USt.

Betriebskosten

derzeit : EUR 123,63 + 10% Ist.

Gesamt Monatlich: EUR 1.299,- 

Die Energiekosten (Strom, Heizung und Warmwasser) sind in der Miete nicht inkludiert und werden von der Hausverwaltung bzw. direkt vom Stromanbieter getrennt verrechnet . ------------------------- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.