ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: TRAUMHAFTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Diese wunderbare 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Süd-West-Ausrichtung gelangt zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1 . Obergeschoß  (ohne Lift) und wird gerade komplett saniert. Mitten im Grünen und doch zentral. Billa, Spar, Apotheke, etc. sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch die Straßenbahnstation befindet sich keine 500 m entfernt.  Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab 01.03.2026 verfügbar!

Aufteilung der Wohnung:

• Vorraum
• Wohnküche mit Küchenzeile
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Fenster
• WC getrennt
• 1 Balkon

Highlights:

• Erstbezug nach Sanierung
• befristet auf 5 Jahre
• 75 m² Wohnfläche
• perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
• modernes Badezimmer mit WM-Anschluss und Fenster
• Fernwärme
• ab 01.03.2026 beziehbar *** Wir verwenden Fotos von einer bereits sanierten und vermieteten Wohnung mit dem gleichen Grundriss***

Kosten: Miete: 1.1257,18  EUR  inkl. BK, HK und MwSt.. zuzüglich Strom, etc. Kaution: 3.800,- EUR   Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.  Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage: Herr Christian Hoffmann-Gudehus , MSc  Mobil: 0699 10 244 473   E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.