Ein Ort zum Ankommen: Gemütliche Wohnung mit viel Tageslicht - am Minnesängerplatz - Froschberg! Verfügbar ab 01.03.2026!

4020 Linz/ Zentrum/ Froschberg/ Minnesängerplatz 7; Diese angenehm helle und gut geschnittene 3‑Zimmerwohnung mit 68,6 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer der begehrten Wohngegenden am Minnesängerplatz in Linz. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre, gute Nachbarschaft und eine ideale Balance zwischen Grünflächen und städtischer

Infrastruktur:

aus.

Ausstattung & Zustand: Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit angenehmer

Raumaufteilung:

und viel Tageslicht. Die Ausstattung umfasst gepflegte Wohnräume, die sich ideal für Singles, Paare oder berufstätige Personen eignen.

Sanierungsmaßnahmen:

Der Boden im Vorzimmer sowie in der Küche wird erneuert.

Die Decke im Vorraum wird entfernt.

Im Schlafzimmer bleibt der bestehende Boden unverändert.

Auch die bestehende Deckenkonstruktion im Schlafzimmer bleibt bestehen.

Die Decke im Badezimmer wird entfernt und ersetzt durch eine abgehängte Decke.

Waschtisch und Armatur wird im Bad erneuert.

Die Innentüren werden alle erneuert.

Ausstattung & Zustand

Helle Wohnräume durch große Fensterflächen

Angenehmer Grundriss mit zentraler Begehbarkeit aller Zimmer

Gut nutzbare Raumgrößen ohne unnötige Flächenverluste

Gepflegtes Wohnhaus mit ruhiger Nachbarschaft

Ideale

Raumaufteilung:

für Familien, Paare oder berufstätige Singles

Lage:

&

Infrastruktur:

Der Minnesängerplatz zählt zu einer der angenehmsten Wohngegenden im Linzer Stadtgebiet:

Ruhige, familienfreundliche

Lage:

Gute Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar

Grünanlagen und Spazierwege befinden sich in der Umgebung

Rasche Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt

Die

Lage:

verbindet Ruhe und Stadtnähe

• perfekt für alle, die beides schätzen.

Kostenübersicht

Miete inkl. Betriebskosten & MwSt.: 603,04 €

(exklusive Strom, Heizung und Warmwasser)

Kaution/BKZ: 2.200,16 €

Die Wohnung bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere aufgrund ihrer Größe,

Lage:

und durchdachten Aufteilung. ACHTUNG!! Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet. Die Wohnung kann jederzeit

• mit Einhaltung von 3 Monaten Frist
• gekündigt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H
• EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung
• EBS (ebs-linz.at)

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!