Loftartige DG-Wohnung mit West-Terrasse & Weitblick in zentraler u. dennoch komplett ruhiger Hoflage

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung im 6. Liftstock, mit 68 m2 Wohnfläche und 9 m2 Terrasse. Perfekt ausgerichtet und ruhig gelegen, alle Fenster hofseitig. Nähe Gumpendorferstraße, unweit der bekannten Mariahilfer Straße, mit Weitblick über die Dächer bis in den Wienerwald. Ideal für Singles oder Pärchen. Raumaufteilung: - Eingangsbereich/Gang - Großes Tageslichtbad mit Badewanne und WC - Kleiner Abstellraum (Nische) - Geräumige Küche mit Durchreiche - Weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Helles Schlafzimmer (durch eine Schiebetür zum WZ abgetrennt) Zweitbezug nach kompletter Renovierung in 2021. weitere Informationen: Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Ausstattung: - Modernes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, zeitlos verfließt - Moderne Küche, Geschirrspüler, Herd mit Dunstabzug, Kühlschrank, Mikrowelle, Holzarbeitsplatte, Ober- und Unterschränke u.v.m. - Laminatböden in Parkettoptik - Gastherme - Telefonanschluss - Gegensprechanlage - Keinerlei Dachschrägen. Keine weiteren Balkone unterhalb der Wohnung. Lage: Ideale Verkehrsanbindung (U6 Station Gumpendorferstraße 5 Minuten zu Fuß, U4 Station Margaretengürtel 6 Minuten zu Fuß). Ausgezeichnete Infrastruktur (3 Minuten zu Spar, 4 Min zu Billa, 5 Min zu Lidl) und eine große Auswahl von Lokalen in unmittelbarer Nähe (Gumpendorferstraße) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet (ca. 4 m2). Es gibt auch eine gemeinsame Waschküche im Keller, die von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Ein AnrainerInnen-Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (direkt in der Hornbostelgasse, Jahresgebühr €120 lt. Stadt Wien). Makleranfragen nicht erwünscht.