Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Kufstein - 92 m² zum Wohlfühlen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kufstein! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verbindet großzügigen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen Tirols. Auf rund 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für Entfaltung, Rückzug und gemeinsame Momente bietet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über einen Personenaufzug erreichbar. Das absolute Highlight ist die einladende Loggia : Hier genießen Sie entspannte Stunden, während Ihr Blick über die beeindruckende Tiroler Bergwelt schweift. Ob beim morgendlichen Kaffee oder bei einem Glas Wein zum Sonnenuntergang

• dieses Panorama holt die Natur direkt in Ihr Wohnzimmer. Die drei Zimmer passen sich flexibel Ihren Lebensplänen an. Gestalten Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer für Kinder, Gäste oder Ihr Homeoffice. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während edle Fliesen in den Funktionsbereichen für pflegeleichte Eleganz sorgen. Dank des top-gepflegten Zustands ziehen Sie hier ohne Renovierungsstress ein. Das Tageslichtbadezimmer lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit Dusche und Badewanne bietet es Ihnen jeden Komfort
• vom schnellen Start in den Tag bis zum entspannten Schaumbad am Abend. Beheizt wird das Gebäude nachhaltig und komfortabel über Fernwärme (Zentralheizung) sowie über einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer. Ein eigener Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und schützt Ihr Fahrzeug das ganze Jahr über vor Witterung. Hier finden Sie die perfekte Balance aus urbanem Komfort, gepflegter Ausstattung und Tiroler Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin
• wir freuen uns auf Sie!

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• https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Perfekte

Infrastruktur:

und kurze Wege im Alltag Die Wohnung besticht durch ihre exzellente

Lage:

in Kufstein, die urbanen Komfort mit maximaler Lebensqualität verbindet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke sowie ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Familien ist bestens gesorgt

• Schule und Kindergarten liegen quasi um die Ecke. Eine erstklassige Anbindung ist ebenfalls garantiert: Bushaltestellen und der Bahnhof sind rasch erreicht. Wichtige Anlaufstellen wie Banken, Geldautomaten, die Post und die Polizeistation runden die perfekte Versorgung im direkten Umfeld ab. Hier genießen Sie das Privileg, das Auto im Alltag einfach in der Garage stehenzulassen.

Kufstein: Urbane Lebensqualität inmitten der Tiroler Bergwelt Kufstein, auch bekannt als die Perle Tirols, verbindet den Charme einer historischen Festungsstadt mit moderner

Infrastruktur:

und einer beeindruckenden Naturkulisse. Direkt am Inn gelegen und umrahmt vom imposanten Kaisergebirge, bietet die Stadt eine außergewöhnliche Lebensqualität. Hier trifft ein lebendiges Kultur- und Stadtleben mit gemütlichen Cafés, Restaurants und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten auf die Ruhe und Kraft der Alpen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung im Inntal und der Nähe zur Grenze sind auch die Metropolen München, Salzburg und Innsbruck schnell erreichbar. Kufstein ist der ideale Wohnort für alle, die das städtische Leben schätzen, aber die Natur direkt vor der Haustür suchen.   Kufstein im Sommer: Ein Paradies für Naturgenießer Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Eldorado für Outdoor-Aktivitäten. Direkt von der Stadt aus laden das Naturschutzgebiet Kaisertal und das Kaisergebirge zu ausgedehnten Wanderungen, Klettertouren und Mountainbike-Ausflügen ein. Die umliegenden Badeseen, wie der Hechtsee oder der Thiersee, bieten an heißen Tagen eine willkommene Abkühlung und Erholung im Grünen. Zudem machen hochkarätige Kulturhighlights, darunter die Open-Air-Veranstaltungen und Operetten auf der historischen Festung Kufstein, die Sommerabende zu einem besonderen Erlebnis.   Kufstein im Winter: Wintersport und Winterzauber vor der Haustür Wenn der Winter einkehrt, zeigt sich Kufstein von einer besonders stimmungsvollen Seite. Die beleuchtete Festung und die weihnachtlich geschmückte Altstadt versprühen einen ganz besonderen Zauber. Für Wintersportler ist die

Lage:

perfekt: In kürzester Zeit erreicht man die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten und modernsten Skigebiete Österreichs. Auch abseits der Skipisten bietet die Region mit bestens präparierten Langlaufloipen, Rodelbahnen und geräumten Winterwanderwegen ein abwechslungsreiches Programm im Schnee.