WG-Zimmer direkt neben der U2-Station Hardeggasse in 62m²-großer 2er WG (Neubau)!

Ich bin ein 22-Jähriger Wirtschaftsrechtsstudent (WU) und suche einen neuen Mitbewohner ab dem 1. Juli 2025. Die Wohnung hat 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, einen Balkon und eine Abstellkammer) und eine Gesamtfläche von 62 m². Das zu vermietende Zimmer hat eine Fläche von 12 m². In der Gesamtmiete von 575 EUR sind ebenfalls ein PKW-Abstellplatz in der Garage, ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum inkludiert. Das WG-Zimmer ist bereits mit einem Bett, einem Schreibtisch und einem großen Kleiderschrank ausgestattet, die man optional gegen geringe Ablöse erwerben kann.
Zur Lage: Die Lage ist perfekt für WU und Uni-Wien-Studenten geeignet! Die U2-Station Hardeggasse ist zu Fuß in nur 3 Minuten erreichbar, eine Bim-Haltestelle sowie die S-Bahn-/U2-Station Stadlau befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die U-Bahn-Fahrt zur WU dauert insgesamt nur 18 Minuten, die zur Uni Wien 25. Zudem ist die TU Wien mit der U2 in 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreiche in unmittelbarer Nähe (ein Billa befindet sich gleich vor der Tür). Die Ausrichtung der Wohnung zum Park hin sorgt für Ruhe sowohl während des Tages als auch während der Nacht. Die Wohnung befindet sich mitten im Grünen - das Mühlwasser, der Badeteich Hirschtetten und die Lobau sind nur in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Der aktuelle Vertrag wurde 2022 abgeschlossen und wurde ursprünglich auf 10 Jahre befristet. Die Befristung ist aber verhandelbar.Aktuelle Heizungs- und Stromkosten (insgesamt für 2 Personen): 117 EUR.