Klassische 4,5 Zimmer Altbauwohnung im Botschaftsviertel

Großzügige 4,5 Zimmer Altbauwohnung im Botschaftsviertel

  Sie suchen eine geräumige Altbauwohnung mitten im Botschaftsviertel? In einem wunderschönen und gepflegten Gründerzeithaus kommt diese

• im 1. Liftstock gelegene
• ca. 156m² große 4,5 Zimmerwohnung ab sofort zur Vermietung.  

RAUMAUFTEILING:

großer Vorraum 

Gäste / WC

Einbauküche mit teilweise neuen Markengeräten und angrenzender Vorratskammer

heller Salon oder Speisezimmer

Großer Wohnraum

• straßenseitig 

Schlafzimmer 1 mit begehbarer Garderobe

• straßenseitig

Schlafzimmer 2 mit Einbauschrank 

großes Badezimmer mit Fenster 

AUSSTATTUNG:

Böden: Parkett / Fliesen

sanierte Holzfenster / teilweise Flügeltüren

helle Einbauküche mit teilweise neuwertigen Geräten inkl. Waschmaschine 

Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, Bidet, WC

diverse Deckenleuchten

div. Einbauschränke, Safe

Gasetagenheizung

Infrastruktur:

Sie leben im besten Teil des Wiener Diplomatenviertels, schräg hinter Ihnen entsteht in Kürze die neue Deutsche Botschaft.  Die Wiener City ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier erleben anspruchsvolle Kosmopoliten alles

• von Hochkultur über High Fashion bis Haute Cuisine. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele private und öffentliche Einrichtungen. In der Nähe befindet sich auch "Wien Mitte", die durch "The Mall" begeistert, das größte und modernste Shoppingcenter im Herzen Wiens. Die Top-Anbindung an sämtliche

öffentliche Verkehrsmittel:

ergänzt die hohe Standortqualität. Hier ist auch die CAT-Haltestelle (City Airport Train) sowie die Schnellbahn, die Sie in kürzester Zeit zum Airport bringen: In nur 16 Minuten sind Sie durch den Flughafen Wien-Schwechat mit dem Rest der Welt verbunden. Selbstverständlich stehen Ihnen auch die U-Bahnlinien U3 & U4, sowie der Bus 4A & die  O-Straßenbahn-Linie in Richtung Grüner Prater zur Verfügung. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!   Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap