Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Graz-Eggenberg zur Miete - nahe FH Joanneum

Adresse: Eckertstraße 77, Top 9 im 2. Stock (kein Lift) in 8020 Graz-Eggenberg

Wohnfläche: 78,3 m²

• aufgeteilt auf 3 Zimmer, großzügigen Koch-/Essbereich, Badezimmer, separates WC und Flur

Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung zur Miete Diese hochwertig sanierte Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken und stilvolle Innentüren verleihen zeitlose Eleganz, während Parkettböden, moderne Lichtlösungen und eine neue Küche für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgen.

Ausstattung & Highlights

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Neuer Fliesenboden im Eingangs- und Sanitärbereich, edles Parkett in den Wohnräumen

Altbauinnentüren kombiniert mit modernem Lichtkonzept (steuerbare Deckenspots)

Luxuriöses Badezimmer mit XL-Walk-in-Dusche und Handtuchheizkörper, WC separat

Neue, voll ausgestattete Einbauküche

• perfekt in den offenen Wohn-/Essbereich integriert

Erneuerte Steckdosen & Lichtschalter für höchsten Komfort

Zugeordnetes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Nutzungsmöglichkeiten

Ideal für Familien , die mehrere Zimmer für Kinder, Homeoffice oder Gäste benötigen

Optimal auch als WG dank großzügigem Schnitt

• auf Wunsch unterstützt der Vermieter bei der kompletten WG-Organisation (inkl. Internet, Versicherung sowie Abrechnung von Strom & Heizung)

Mietkonditionen

Nettomiete inkl. Steuer: € 1.022,03

Gesamtvorschreibung inkl. BK, exkl. Heizung & Strom: € 1.178,01

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption

Haustiere: grundsätzlich erlaubt, Entscheidung im Einzelfall

Verfügbar ab sofort

Parkmöglichkeiten

Optional: Garage im Innenhof (separat mietbar um € 90,00 / Monat)

Ausreichend Stellplätze in der Grünen Zone direkt vor dem Wohnhaus

Lage:

&

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in urbaner

Lage:

mit bester Anbindung und Nahversorgung:

Straßenbahn- & Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten

Supermärkte, Apotheke & Gastronomie: fußläufig erreichbar

Schulen & FH Joanneum: in unmittelbarer Nähe

Park direkt vor dem Wohnhaus

• ideal für Spaziergänge, Sport & Erholung

Diese Wohnung bietet ein stilvolles Zuhause in zentraler

Lage:

• perfekt für Familien oder Wohngemeinschaften, die urbanes Wohnen mit Komfort schätzen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

**Kontakt:**

Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter:

• Name : Gregor Andrekowitsch
• Telefon :  +43/660/44 93 969
• Email :  vermittlung@immo-kollektiv.at