3-Zimmer-Wohnung mit Abendsonne I Balkon mit Weitblick Inklusive

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss bietet auf ca. 64,52 m² eine kompakte und zugleich komfortable Wohnlösung für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und überzeugt mit folgender

Raumaufteilung:

• Vorraum
• 2 Schlafzimmer
• geräumige Wohnküche
• Badezimmer mit Dusche
• WC separat
• großzügiger Balkon mit rd. 15 m² Die perfekt geschnittenen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten den Mietern des "Crown Towers" großzügige Balkone oder Terrassen und schaffen so ein ideales Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein komfortables und modernes Wohngefühl. Die Küchen sind mit hochwertigen Gorenje-Geräten ausgestattet, und die Bäder glänzen mit bodenebenen Duschen sowie Handtuchheizkörpern. Die Beheizung erfolgt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die mit Fernwärme versorgt wird.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:

Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

PARKEN:

Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage zu 85€ / Monat anzumieten.

Nachhaltigkeit und moderne

Infrastruktur:

Die Straßenbahnlinie 4 sowie mehrere Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Grazer Innenstadt , zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Zusätzlich befinden sich tim-Mobilitätsangebote mit Carsharing, E-Ladestationen und Fahrradstationen direkt im Umfeld und unterstützen ein flexibles, autofreies Wohnkonzept. Auch das Grazer Radwegenetz ist optimal angebunden und macht viele Alltagswege bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Supermärkte, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Der Reininghauspark sowie weitere Grünflächen und Sportmöglichkeiten sorgen zusätzlich für hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Durch die Nähe zur FH JOANNEUM eignet sich die

Lage:

besonders für Berufstätige und Studierende, die modernes Wohnen mit guter

Infrastruktur:

und nachhaltiger Mobilität verbinden möchten.

Mietbeginn:

ab Juli

Mietdauer:

5 Jahre Befristung

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