Gefplegte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia - Städtische Lage Lehen

Zur Vermietung gelangt eine schön gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage im 5.OG eines Hauses in der Hans-Sachs-Gasse. Die Wohnfläche von ca 54 m² ist in ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, sowie einen Vorraum und einen Abstellraum perfekt eingeteilt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Haus können allgemeine Räume wie Waschküche und Fahrradkeller von den Bewohner:innen genutzt werden. Vor dem Gebäude stehen freie, über einen Schranken erreichbare, Parkflächen für die Bewohner:innen zur Verfügung.  Ausstattung:

Küche: Einbauküche mit E Herd, Backrohr, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle, Ober- und Unterverbau und Dunstabzug

Badezimmer: Weiß gefliest, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Boden: Parkettboden, Fliesen

Fenster: Kunststofffenster mit Außenjalousien

Heizung und Heißwasser: Zentral

• Fernwärme, die Kosten sind als Akonto in den allgemeinen BK enthalten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die Hans-Sachs-Gasse gilt als ruhige und stadtnahe

Lage:

mit sehr guter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Schnellbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die PMU, CDK und SALK, das Stadtwerke Areal und der Wissenspark sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad angenehm zu erreichen.

Bezug ab ab sofort Miete: € 990,00 inkl. BK, Heizung und Warmwasser Kaution 3 BM: € 2.970,00 Vertragsdauer 5 Jahre, kündbar seitens der MieterInnen nach Ablauf eines Jahres.