Erstbezug nach Sanierung - Hell, Balkon, Ruhige Wohnstraße Nähe Bulgariplatz

Diese modern renovierte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1964 bietet ca. 70 m² Wohnfläche. Die Einheit liegt im 3. Stock und wirkt dadurch angenehm hell. Der Wohnkomfort wurde 2026 durch eine umfassende Renovierung deutlich aktualisiert, inklusive neuem Bad, neuen Böden, Wände und erneuerter Elektrik. Beheizt wird über Fernwärme. Ein überdachter Balkon ergänzt den Wohnbereich praktisch. Zusätzlich ist eine Sicherheitstüre der Klasse SK4 verbaut.

Im Inneren erwartet Sie eine klare, alltagstaugliche Aufteilung mit kurzen Wegen und direktem Zugang zu den wichtigsten Bereichen. Die Räume sind modern gehalten und bieten eine praktische Basis für unterschiedliche Wohnsituationen.

Raumaufteilung:

und Nutzung

• Vorraum und Flur als zentrale Verbindung zu den Zimmern
• Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Sehr großes Schlafzimmer mit Einbauschränke
• Kinderzimmer/Büro ca. 8 m²
• Küche separat angeordnet
• Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und WC. Ausstattung und Details
• Neu renoviert 2026
• Neues Bad mit moderner, großformatiger Verfliesung und Fenster
• Neue Böden in den Wohnräumen
• Elektrik neu
• Sicherheitstüre SK4
• Fernwärme
• Balkon überdacht
• Helle Räume durch

Lage:

im ca. 3. Stock

• Niedrige Betriebskosten, da ohne Lift Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort ein genaues Bild machen können.

weitere Informationen:

Highlights:

• Etagenwohnung Baujahr 1964
• ca. 70 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• neu renoviert 2026
• Fernwärme Heizung
• Elektrik neu
• neue Böden
• neues Bad
• Sicherheitstüre SK4
• Balkon überdacht
• helle Räume durch

Lage:

im 3. Stock

• niedrige Betriebskosten laut Angabe da ohne Lift
• top

Lage:

nahe Bulgarieplatz

• ruhige

Lage:

in einer ruhigen Wohnstraße

• sensationelle Verkehrsanbindung an Straßenbahn Bus und Autobahn
• und vieles mehr...

Lage:

Nahversorgung und Alltag Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld, darunter Billa und ein Sozialmarkt in der Nähe. Nur ca. 100 m bis zum Penny Markt. Drogerieangebote (Bipa) im nahen Umkreis. Paketannahme und Postservice über einen Paketshop sowie eine Postfiliale in der Umgebung. Bildung und Betreuung Mehrere Kindergärten in kurzer Distanz, darunter Kindergarten Kraußstraße sowie weitere Einrichtungen in der Nähe. Schulen im Umfeld, u. a. Volksschule 12 und Mittelschule 05. Freizeit im Wohnumfeld Spielplätze in der Nähe, darunter der Kinder und Jugendspielplatz Poschacherwiese. Grünflächen wie die Panuliwiese im nahen Umfeld. Gastronomie und medizinische Versorgung Mehrere Restaurants in der Umgebung, u. a. Makart Stubn und Pizza2You. Ärztliche Versorgung im nahen Umkreis, darunter Allgemeinmedizin und Augenarzt. Öffentlicher Verkehr und überregionale Anbindung Bushaltestellen in der Nähe, u. a. Herz Jesu Kirche und Unionkreuzung. Linz Hauptbahnhof als zentraler Bahnanschluss im Stadtgebiet. Anbindung an die Westautobahn A1 sowie die Mühlkreisautobahn A7 über das Linzer Straßennetz. Flughafen Linz in Hörsching über die A1 bzw. B1 erreichbar. In Summe: urbane

Infrastruktur:

mit kurzen Wegen, ergänzt durch nahe Grünflächen im Wohnumfeld. Senden Sie uns gerne eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Bildern und einer interaktiven Karte. Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz visuell optimiert und gestaged.