Wunderschöner Wohntraum im grünen Simmering

Wunderschöner Wohntraum im grünen Simmering

Die Wohnung liegt in der Mailergasse im 11. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken sowie Cafés und weitere Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit der nahe gelegenen U-Bahnlinie U1 sowie der Straßenbahnlinie O gewährleistet eine rasche und bequeme Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums. Zur Verfügung steht eine 1,5 Zimmer Wohnung welche sich im 3. Obergeschoss befindet. Die Wohnung gliedert sich in eine Wohnküche mit direktem Zugang auf die gemütlichen Terrasse, eine Schlafnische, ein Badezimmer mit Wanne und WC, sowie einen Vorraum mit Waschmaschinenanschluss.  Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! 

Ausstattung

Komplett ausgestattete Küche

Modernes Bad mit Dusche 

Separates WC 

Parkettböden in den Wohnräumen

Fliesen in den Nassräumen

Abstellraum

Balkon 

Das Objekt ist nicht barrierefrei. Zusätzlich kann ein Stellplatz um € 99,00 brutto angemietet werden. Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung : 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:

3MM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap