Charmante Großgarconniere mit Balkon und TG- Platz

Charmante Großgarconiere mit sonnigem Balkon und TG-Platz. Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus im obersten Stock (das Haus hat keinen Lift) in ruhiger Stadtlage

• Aribonenstraße. Sie besticht durch ihre sehr gute Planung, die hohen Decken und ihre attraktive Aussicht.

Aufteilung: 

Großzügiger Wohn-/ Schlafraum mit Zugang zum Südost Balkon

Küche mit Fenster, E-Herd, Geschirrspüler mit Backrohr und Kühlschrank

Badezimmer/WC mit Badewanne und Fenster

Vorraum mit Garderobe.

Im Haus steht eine allgemeine Waschküche zur Nutzung frei

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Der eigenen Tiefgaragenplatz rundet das attraktive Mietanbgebot ab

Ausstattung:

Parkettboden in allen Räumen

Badezimmer weiß 

Kunststofffenster weiß

Heizung und HW

• Aufbereitung zentral: die Kosten sind in der MIete enthalten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

CDK, Messe Salzburg, Aldi Süd Die Aribonenstraße gilt als beliebte Wohngegend mit hervorragender

Infrastruktur:

und bester Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus, der Bahnhof und die Altstadt sind öffentlich angenehm erreichbar. Die Anbindung an die A1 und A10 ( Salzburg Mitte) ist wenige Minuten entfernt. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und der Radweg an der Glanzeile befinden sich in der Nachbarschaft.

Mietbeginn: 01.01.2026 Vertragsdauer 3 Jahre kündbar von den Mieter:innen nach Ablauf eines Jahres Miete inkl. Tiefgaragenplatz, BK, HZ, HW: € 850,00 Bearbeitungsgebühr für die Erstellung des Mietvertrags der Hausverwaltung: € 300,00 inkl USt. Kaution 3 BMM: € 2.550,00