Rustikale 4-Zimmer Mietwohnung mit Begehrter Freizeitwohnsitzwidmung in Kirchberg

Diese urige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung (130 m²) in zentraler Ruhelage besticht durch ihre seltene Freizeitwohnsitzwidmung . Highlights sind der offene Wohnbereich mit Kachelofen, Holzboden, ein gemütliches Stüberl und ein traumhafter Blick auf das Kitzbüheler Horn. Zwei Carports , zwei Bäder sowie ein Skikeller runden das Angebot ab.  

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause: Der großzügige Eingangsbereich mit praktischer Garderobe heißt Sie herzlich willkommen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch den urigen Kachelofen und den warmen Holzboden eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre ausstrahlt. Für gesellige Stunden mit Familie und Freunden steht Ihnen zudem ein gemütliches Stüberl zur Verfügung. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz, ist ideal angebunden und bietet mit einer eigenen Essecke das perfekte Ambiente für gesellige Stunden. Der herrliche Ausblick auf das Kitzbüheler Horn lässt sich besonders gut von den großzügigen Räumlichkeiten aus genießen.  

Ausstattung

Zimmer: 4 Zimmer (inkl. 3 Schlafzimmern)

Wohnfläche: 130 m²

Freizeitwohnsitz: Begehrte Freizeitwohnsitzwidmung vorhanden

Wohlfühlen: Uriger Kachelofen und hochwertiger Holzboden

Bäder: Zwei vollwertige Bäder (Bad 1 mit Dusche/WC; Bad 2 mit Badewanne, Dusche, Fenster und 2 Waschtischen) sowie ein separates Gäste-WC

Stauraum: Praktische Abstellkammer direkt in der Wohnung sowie ein eigener Schi- und Fahrradkeller

Parken: 2 Carport-Autoabstellplätze inklusive

Heizung: Effiziente Gasheizung

Die Wohnung ist ab 1. April 2027 bezugsbereit. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumimmobilie, da es sich durch die seltene Freizeitwohnsitzwidmung um ein begehrtes Objekt handelt!

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• https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen absolut zentral und dennoch in einer ruhigen Rückzugsoase. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Natur und den atemberaubenden Blick auf das Kitzbüheler Horn. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Kirchberg im Sommer

Eingebettet in sanfte Grasberge mit weitläufigen Almgebieten befindet sich  Kirchberg in Tirol  mitten im  Brixental ,

nur 6 Kilometer von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt.

Die 

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 waren und sind immer wieder Schauplatz hochkarätiger Bike-Events wie beispielsweise der Weltmeisterschaft im Marathon, der Bike4Peaks, der TransAlp, der ersten Enduro EM, zahlreicher internationaler Crosscountry Rennen, uvm. Mit gutem Grund: Denn durch die sanfte Berglandschaft mit ihren unzähligen Almen, zieht sich ein fast endloses Netz an Mountainbikerouten, Singletrails und Radwegen in allen möglichen Facetten. Und das die Orte 

Brixen im Thale

, 

Kirchberg

 und 

Westendorf

 sind mittendrin.  Bikespaß unlimited

• von Anfang Mai bis Ende Oktober!

Die arena365 Kirchberg bietet mit ihren Partnern Bogensport Gigl, INJOY Kirchberg, Restaurant Don Domenico, Runhitchill Tennisacademy und der Tiroler Ballettschule ein Freizeitangebot unter einem Dach, das Spaß und Abwechslung garantiert.

Kirchberg im Winter

Das 

Brixental

 stellt Wintersportler mit seiner einzigartigen

Lage:

vor knifflige Entscheidungen: Entweder carven Sie in einem der größten und modernsten Skigebieten der Welt, der 

SkiWelt Wilder Kaiser

• Brixental

, oder Sie besuchen das legendäre Skigebiet 

KitzSki

. Zusammen stehen Ihnen über 518 bestens präparierte und betreute Pistenkilometer für jedes Niveau zur Verfügung. Top-moderne Gondeln und Lifte befördern Sie auf die beeindruckenden Panoramaberge der

Kitzbüheler Alpen.