Mitten im Herzen Salzburgs: Charmante 2-Zimmer-Wohnung Nähe Volksgarten/ Borromäum

In zentraler

Lage:

des Salzburger Stadtteils Parsch, nahe der Eis-Arena sowie dem beliebten Volksgarten bzw. dem Borromäum, gelangt diese ca. 41 m² große 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende

Infrastruktur:

mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Auch die Salzburger Altstadt ist fußläufig erreichbar und unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines Wohn- und Geschäftshauses und präsentiert sich als kompakte, gut nutzbare Stadtwohnung. Besonders hervorzuheben ist der funktionale Grundriss sowie die helle Gestaltung der Räume, die eine angenehme Wohnsituation schaffen. Die Kombination aus Parkettböden in den Wohnräumen und einer praktischen Ausstattung sorgt für ein stimmiges Gesamtbild.

Raumaufteilung:

Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit eingerichteter Küchenzeile (inkl. Geschirrspüler), Bad/WC (Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss), Abstellraum/Speis; Kellerabteil Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Allgemeinräumlichkeiten wie Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum stehen den Hausbewohnern zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Nahbereich. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fernwärme, die Warmwasserbereitung über einen Boiler. Kabel-TV sowie Internet sind über die Salzburg AG möglich.

Die Wohnung wird Auftrags des Vermieters an max. 2 Personen

• Pärchen (berufstätig oder studierend
• entsprechender Nachweis erforderlich) vergeben, Nichtraucher (in der Wohnung) bevorzugt, keine Haustierhaltung gestattet.

Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person

• bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Salzburger Stadtteil Parsch, in der Eberhard-Fugger-Straße, einer beliebten und gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie

öffentliche Verkehrsmittel:

sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Volksgarten sowie zur Eisarena, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Auch die Salzburger Altstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und unterstreicht die Attraktivität dieser zentralen Lage.