Gewerbeimmobilie zur Miete in Wels - Industriegebiet mit Top-Lage

Gewerbeimmobilie zur Miete in Wels

• Industriegebiet mit Top-Lage

Wir bieten eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Wels an, die insbesondere durch ihre ideale

Lage:

im Industriegebiet und die direkte Anbindung an die Autobahn überzeugt. Das Objekt eignet sich perfekt für Gewerbe- und Industrieunternehmen, die Wert auf effiziente Logistikprozesse und moderne Büroausstattung legen.

Hallenbereich:

Nutzfläche: 3.088,91 m²

Lagerfläche 

BUK: Mindesthöhe 3,18 m, max. Höhe 5,13 m

4 Verladerampen für reibungslose Warenanlieferung und -versand

Rauch- und Wärmeabzugssystem (RWA)

Brandmeldeanlage

Teilbare Halle für flexible Raumkonzepte

Bürobereich:

Bürofläche 

Klimaanlage und außenliegender Sonnenschutz

Separates Geschäftsführerzimmer mit Besprechungstisch

Besprechungszimmer für interne Meetings oder Kundentermine

Teeküche

Empfangsbereich/Anmeldestelle

• ideal für Kundenempfang oder Warenkoordination

Separater Aufenthaltsbereich sowie Umkleideraum für Mitarbeiter

Eigener SUB-Server für IT-Infrastruktur

Direkte Verbindung zur Halle

Brandmeldeanlage

Die Kombination aus Hallen- und Büroflächen macht das Objekt besonders flexibel nutzbar. Die Halle kann unterteilt werden, um unterschiedliche Unternehmensgrößen oder Raumkonzepte abzubilden.

Besonderheiten:

Vier Verladerampen für effiziente Logistikprozesse

RWA-System für erhöhte Sicherheit und gesetzliche Anforderungen

Moderne Brandmeldeanlage

Besichtigung: Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung inklusive persönlicher Beratung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Stefan Schmiedseder 

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• https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung Halle:

BUK beträgt mindestens 3,18 m und max. eine Höhe von 5,13 m

4 Verladerampen

RWA und Brandmeldeanlage

Ausstattung Büro:

Klimaanlage

außenliegender Sonnenschutz

separates Geschäftsführerzimmer mit Besprechungstisch

Besprechungszimmer für interne Meetings oder Kundentermine

Teeküche

Anmeldestelle/Empfangsbereich

• ideal für Kundenempfang oder Warenkoordination

separater Aufenthaltsbereich sowie Umkleideraum für Mitarbeiter

eigener SUB-Server für IT-Infrastruktur

direkte Verbindung in die Halle

Brandmeldeanlage

Haftungserklärung: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.