Schöne 3 - Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon nahe des Jakominiplatzes und des Augartens in Grazer Bezirk Jakomini - Provisionsfrei!

Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr ansehnlichen Altbauzinshauses in

zentraler

Lage:

unweit des Jakominiplatzes und des Augartens.

Die rund 104 m² große Wohnung eignet sich auf Grund ihrer äußerst guten

Lage:

und ihrer optimalen Aufteilung ideal für WG´s und Familien. Sie besteht aus einem langen Vorraum, drei getrennt begehbaren Zimmern, einer geräumigen Essküche mit Abstellraum, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Von der Essküche aus wird der Balkon begangen, welcher Dank der optimalen West-Ausrichtung schöne Sonnenstunden gewährt.

Der Altbauflair wird durch die beachtliche Raumhöhe, die Flügeltüren und den schönen Holzdielenboden hervorgehoben.

Die großzügige Küche beinhaltet einen Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug sowie Geschirrspüler und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden.

Ausreichend KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich rund um das Gebäude. Die Wohnung wird mittels einer eigenen Gasetagenheizung beheizt.

Es besteht die Möglichkeit einen KFZ-Abstellplatz vor dem Haus um monatlich € 80,- brutto anzumieten.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Mietzins (inkl. BK und USt, exkl. HK)

  Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese wunderschöne Altbau-Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt in der Jakob-Redtenbacher-Gasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind der Jakominiplatz, der Augarten sowie die Grazer Messe. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie 4,5 und 6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt.