Erstbezug nach Sanierung: Schöner 3,5-Zimmer-Altbau im 6. Bezirk

Highlights der Wohnung

Altbau Flair

Hervorragende

Infrastruktur:

Perfekte

Raumaufteilung:

Vollsaniert

Objektbeschreibung

Die ca. 91 m² große Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im 6. Wiener Gemeindebezirk und ist nur wenige Minuten von der Mariahilfer Straße und der Pilgramgasse (U-Bahn) entfernt. Die gesamte Wohnung inklusive Küche, das Badzimmer und das WC wurden saniert.  Diese schöne 3,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Stockwerk (ohne Lift) und verfügt über einen zentralen Vorraum inkl. Gang, von dem aus man in alle Räume der Wohnung gelangt. Die Wohnung verfügt über eine separate Toilette, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit moderner Einbauküche inkl. Geräten ( die Küche wurde in der Zwischenzeit eingebaut) , zwei geräumige Schlafzimmer, ein Kabinett sowie ein Badezimmer inkl. Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, WC und einen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Fischgrätparkett und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Ein Waschmaschinen-Anschluss ist im Badezimmer vorhanden. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen.

Aufteilung

Vorraum

Gang

2 Schlafzimmer

1 Kabinett

1 Wohnküche

1 Badezimmer + WC

1 separates WC

Abstellraum

Verkehrsanbindung &

Infrastruktur:

In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Mariahilfer Straße oder Pilgramgasse an denen die Linien U3 und U4 fahren. In unmittelbarer Nähe der Wohnung fahren die Buslinien 13A, 14A und 57A. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft die Mariahilfer Straße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende

Infrastruktur:

verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

Verkehrsanbindung

U-Bahn : U3, U4

Bus: 13A, 14A, 57A

  Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap