Durchdachter 3-Zimmerwohntraum mit Balkon und Terrasse!

Durchdachter 3-Zimmerwohntraum mit Balkon und Terrasse!

Das Projekt und die

Lage:

Die

Lage:

des Wohnhauses Oskar-Grissemann-Straße 11 besticht vor allem durch seine Vielfältigkeit. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs und einer optimales

Infrastruktur:

befindet sich auch der Karl-Seidl-Park, sowie der Theresa-Tauscher-Park in unmittelbarer Nähe. In nur 20 Minuten erreicht man das Erholungs- und Freizeitgebiet Alte Donau und in 15 Minuten das Donauzentrum und das Citygate.  Diese 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum. Das Highlight sind die Freiflächen. Eine ca. 20 qm große Terrasse und ein ca. 10 qm großer Balkon laden zum Verweilen ein.

Ausstattung:

Vollausgestattete EWE Einbauküche mit Markengeräte

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und 2. Tür zu einem der Zimmer

separate Toilette

Eichenparkettboden in allen Wohnräumen

Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume

Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe

Temperierung der Wohnungen im Sommer über den Fußboden

Mehrfach-Scheibenverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz

Videogegensprechanlage

Das Haus verfügt über:

Tiefgaragenplätze

Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Kellerabteile

Personenaufzug

Öffentliche Verkehrsanbindung

U1 Aderklaaer Straße, Rennbahnweg

Buslinie 27A, 29A, 31A

  zzgl. Heizung von € 79,90 netto + € 15,94 Ust = € 95,64 brutto zzgl. Warmwasser von € 25,02 netto + € 2,50 Ust. = € 27,52 brutto  zzgl. Kaltwasser von  € 29,65 netto + € 2,97 Ust. = € 32,62 brutto 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.250m Post <250m Polizei <1.250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap