Gepflegte Doppelhaushälfte auf Eigengrund mit Keller, Carport und Garten in Stockerau

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte auf Eigengrund in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Stockerau.

Das Haus wurde 2008 errichtet und bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die die Nähe zu Wien mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Eigengarten mit überdachter Terrasse, der direkte Gartenzugang von der Straßenseite, das eigene Carport und der großzügige Keller. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Hobbys, Fitnessgeräte, eine kleine Wellnessoase oder zusätzlichen Stauraum.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt lediglich vier Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Doppelhäuser. Die geringe Anzahl an Einheiten sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Doppelhaushälfte auf Eigengrund

Ca. 90 m² Wohnfläche

Ca. 50 m² Dichtbetonkeller

Zusätzlicher Spitzboden als Stauraum

Ca. 15 m² überdachte Terrasse

Ca. 70 m² Eigengarten (inkl. Terrasse)

Wohnküche + 3 Zimmer

Eigenes Carport

Ziegelmassivbauweise

Nur 4 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser)

Ruhige, familiäre Wohnanlage

Baujahr 2008

Gute Verkehrsanbindung nach Wien mit Bus, Bahn und Auto

Privatverkauf

• keine Maklerprovision.

Erdgeschoss:

• Vorraum / Garderobe
• WC mit Waschbecken
• Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss:

• Vorraum
• Badezimmer mit WC
• Schlafzimmer
• 2 weitere Zimmer

Zusätzlich:

• Keller
• Spitzboden als Lagerfläche

Lage:

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Stockerau. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, der Bahnhof Stockerau ist rund 2 km entfernt.

Ein Spielplatz, der Wanderweg entlang des Senningbachs sowie die Donau-Auen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Radweg in die Donau-Auen beginnt praktisch direkt vor der Haustüre. Ein Fachmarktzentrum liegt etwa 10 Gehminuten entfernt.

Weiters befinden sich in Stockerau ein großes Freibad, ein Hallenbad, ein Kino sowie zahlreiche weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Bahn und A22 macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Sonstiges Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Privatverkauf

• keine Maklerprovision. Heizung