Repräsentative 3-Zimmer-Bürofläche im Erstbezug - exklusives Arbeiten am Wiener Naschmarkt !

Nach umfassender Generalsanierung gelangt diese hochwertig ausgestattete Büroeinheit in einem klassischen Wiener Altbau zur unbefristeten Vermietung. Im Rahmen des exklusiven Projekts "Arbeiten am Naschmarkt" entstehen derzeit mehrere moderne Büroeinheiten in unterschiedlichen Größen

• ideal für Unternehmen, Kanzleien oder Ordinationen, die ein repräsentatives Umfeld in einer der lebendigsten Lagen Wiens suchen. Das Projekt befindet sich bereits in der finalen Bauphase.

Raumaufteilung:

3 Büroräume (davon alle separat begehbar) Kaffeeküchenzeile WC-Gruppe Großzügiger Vorraum mit Platz für Empfang und Zugang zum Balkon Serverraum Die Einheit besticht durch ihre hohen Räume, stilvollen Flügeltüren und den unverwechselbaren Altbaucharme in unmittelbarer Zentrumsnähe. Highlights auf einen Blick: Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung Edler Echtholzparkett & elegante Raumhöhe Moderne Klimaanlage für optimales Raumklima EDV-Verkabelung im gesamten Objekt & Serverraum Kaffeeküche

Hofseitiger Balkon für Pausen im Freien Mietkonditionen: Unbefristete Vermietung Bezugsfertig ab September/Oktober 2025 Hinweis: Die veröffentlichten Fotos enthalten teilweise Symbolbilder eines Musterbüros aus dem Projekt "Arbeiten am Naschmarkt" und dienen der Illustration der Ausstattungsqualität. Besichtigung: Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort

• auch bereits während der letzten Bauarbeiten. Nutzen Sie dafür bitte die Anfragefunktion auf dem Immobilienportal. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage:

Top-Lage für Ihr Business am traditionsreichen Naschmarkt

• einem der lebendigsten Hotspots Wiens. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
• ideal für Meetings, Mittagspausen und Networking. Die sehr gute öffentliche Anbindung garantiert schnelle Erreichbarkeit: U4-Station Kettenbrückengasse in unmittelbarer Nähe

Bus-Station 59A in unmittelbarer Nähe

U1, U2, U4-Station Karlsplatz fußläufig in 10-12 Minuten erreichbar