Familientraum mit Xl-Balkon und Lift: Nachhaltige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik | Baustart Erfolgt!

Familientraum mit XL-Balkon und Lift: Nachhaltige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik | Baustart erfolgt! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss vereint urbanen Komfort mit großzügigem Freiraum. In einer exklusiven Wohnanlage mit nur 12 Einheiten erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein Balkon, der mit über 36 m² zum echten Outdoor-Wohnzimmer wird

• perfekt für Sonnenanbeter, Genießer und alle, die das Besondere lieben.

Facts:

88,88 m² Wohnfläche

• optimal geplant für maximalen Komfort

36 m² Balkon

• Ihr privater Rückzugsort im Freien

Wohn-Ess-Koch-Bereich mit 31,24 m²

• offen, hell und einladend

Zwei Tiefgaragenplätze optional (je € 27.500)

Energieeffizienter Neubau mit moderner Architektur

Raumaufteilung:

Zimmer: 10,56 m²

Zimmer: 11,26 m²

Zimmer: 10,56 m²

Wohn-Ess-Koch-Bereich: 31,24 m²

Badezimmer mit Dusche & Badewanne: 6,67 m²

Separates WC: 2,04 m²

Vorraum: 12,64 m²

Abstellraum: 3,91 m²

Highlights:

Riesiger Balkon für entspannte Stunden und Outdoor-Dining

Offener Wohnbereich mit Platz für Ihre Traumküche

Drei flexibel nutzbare Zimmer

• ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste

Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Wanne

Separates WC für zusätzlichen Komfort

Barrierefreier Zugang dank Lift

Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und Raffstores für perfektes Wohnklima

Nachhaltig und effizient: Photovoltaik, Tiefgarage, Kellerabteil & niedrige Betriebskosten

Schlüsselfertige Übergabe bis voraussichtlich November 2027

Genießen Sie modernes Wohnen mit großzügigem Balkon

• ein seltenes Angebot in Graz-Liebenau! Jetzt informieren und Ihren Wohntraum sichern!

Baustart erfolgt!

Geplante Übergabe bis 30.11.2027 Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.  

Worauf noch warten?

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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten

• damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

http://www.schantl-ith.at  in Kooperation mit  www.sfi-invest.com 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das Projekt "Wohnen im Park" befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Süden von Graz. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner

Infrastruktur:

und ruhigem, grünem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Grazer Straßennetz ist hervorragend

• die Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar. Durch die Nähe zu Naherholungsgebieten und Radwegen eignet sich die

Lage:

auch ideal für naturverbundene Menschen und Familien.