*** Großzügige 5-Zimmerwohnung an der Steinernen Brücke ***

Großzügige 5-Zimmerwohnung bei der Steinernen Brücke 

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte

Raumaufteilung:

sowie ihre besondere

Lage:

nahe der Steinernen Brücke in Klagenfurt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Vorraum. Das separate Esszimmer bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden, während das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Bibliothek und direktem Zugang zum Südbalkon ein besonders wohnliches Ambiente schafft.  Zwei ruhige Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Südbalkon, bieten viel Raum für Erholung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Arbeitsbereich, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten im Erdgeschoss und zusätzlichem Stauraum im Dachgeschoss. Zwei PKW-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die

Lage:

nahe der Steinernen Brücke verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität

• die Klagenfurter Innenstadt, die Drau sowie zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein Wohnangebot, das urbanes Lebensgefühl, Raum für Individualität und eine ausgezeichnete

Lage:

harmonisch verbindet.

Aussattung:

• Dielenparkettböden // Cottoböden (Küche) // Fliesen (Sanitärbereiche)
• E-Heizung, teilw. Bodenheizung
• Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC // 1 WC separat (mit WM-Anschluss)
• Küche inklusive Geräten vorhanden
• Isolierglasfenster-Kunststoff (2-fach-Verglasung)

Mietkonditionen:   Miete: EUR     902,00 inklusive 10% Mwst.

BK:     EUR     290,00

(zuzüglich Stromkosten)

Ges.:  EUR  1.192,00

2 PKW-Stellplätze vorhanden (€ 36,- / Monat pro Stellplatz

• inkl. Mwst.)

Kaution:

EUR 3.600,-

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Aufteilung:  

Vorraum, Essküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Bibliothek und Südbalkon, 2 Schlafzimmer (1 davon mit Südbalkon), 1 Arbeitsbereich, Bad, Gäste WC, Abstellraum im EG, Stauraum im DG