DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Hinweis: Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI
- Wenn du nur nach provisionsfreien Immobilien suchen willst, dann entferne in der Suche bitte das Häkchen "Auch nach Immobilien mit Provision suchen".
Büro / Gewerbe - Oberwart - 110 m2
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 2052
von Flatbee vor 1 Tag gefunden
Preis-Barometer: +133% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Helles Geschäftslokal (Ca. 111 m²) im Zentrum von Oberwart
Beschreibung
Das Objekt im Überblick: Fläche: ca. 111 m², großzügig und flexibel gestaltbar Licht & Sicht: Große Schaufensterfronten für viel Tageslicht und optimale Präsentation Sanitär: Getrennte Kunden-WCs
Geeignete Nutzungskonzepte (ohne Vollküche): Da die Räumlichkeiten über keine Gastro-Vollküche (mit schwerer Abluftanlage) verfügen, eignen sich folgende Branchen ideal für diesen Standort: Bäckerei / Tagescafé: Verkauf von Backwaren, Snacks und Kaffee (mit kleinem Aufenthaltsbereich). Snack-Bar / Cold-Food (z. B. Salatbar, Bubble Tea, Sandwich-Shop): Betriebe, bei denen Speisen nur frisch zusammengestellt, kalt serviert oder minimal erwärmt werden. Boutique / Detailhandel: Modegeschäft, Feinkostladen, Blumenladen oder Drogerie. Dienstleistung & Kosmetik: Nagelstudio oder Kosmetikstudio inkl. Beautybehandlungen Abholshop / Paketstation: Durch die guten Parkmöglichkeiten vor der Tür ideal für schnelles Ein- und Ausladen. Top-Lage: Konstante Laufkundschaft und ausreichend öffentliche Kundenparkplätze direkt an der Straße vor dem Lokal. Die Kaution beträgt 3 BMM (€ 6.158,88). Das Geschäftslokal wird unbefristet vermietet. Für die Errichtung des Mietvertrags fällt für den Mieter eine Mietvertragsgebühr in Höhe von € 739,07 an.
Der Energieausweis vom 14.12.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 123 kWh/m²a, fGEE 1,89. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 414 35 33 oder per E-Mail cornelia.flunger@planethome.at zur Verfügung!
Lage:
Beste Sichtbarkeit: Belebte, zentrale
Lage:
direkt im Stadtzentrum von Oberwart mit hoher Frequenz an Fußgängern und Autofahrern. Starke Frequenz: Ein großer Nahversorger liegt in direkter Nähe und sorgt für konstanten Kundenstrom. Perfekte Erreichbarkeit: Der Stadtgarten ist nur 1 Gehminute entfernt. Kundenkomfort: Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Geschäft an der Straße
- ideal für schnelles Ein- und Ausladen.
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