Zentral Wohnen mit Loggia, Balkon & Garage

Modernisiert mit Loggia, Balkon und eigener Garage. Diese Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und bietet eine angenehme Kombination aus großzügigen Räumen und praktischen Extras. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Zimmer separat erreichbar. Die Küche führt direkt auf die Loggia, während Sie vom Wohnzimmer auf den Balkon gelangen. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer und das WC sind getrennt voneinander angeordnet. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Elektrik, die Fenster und der Balkon erneuert. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss. Eine eigene Garage und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot. Ihre Highlights:

Loggia bei der Küche östlich ausgerichtet

Balkon beim Wohnzimmer südwestlich ausgerichtet

DAN-Küche mit Siemens-Geräten

Badezimmer mit Fenster

separates WC mit Fenster

separates WC

Parkettböden abgeschliffen und neu geölt

Elektrik inklusive Sicherungskasten erneuert

Balkone neu verfliest & Geländer erweitert

Katzbeck Fenster

• innen Holz, außen Aluminium

Wohnungseingangstür erneuert

Fernwärme & Glasfaseranschluss

Aufpreis zzgl. € 20.000,- für den Garagenstellplatz. Modernisierungen:

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert . Im Jahr 2021 wurden die Innentüren sowie die Vinylböden in Küche, Vorraum und Abstellraum erneuert . Auch die DAN-Küche mit Siemens-Geräten wurde 2021 eingebaut. Die Parkettböden wurden abgeschliffen und neu geölt, die Elektrik inklusive Sicherungskasten erneuert sowie der Balkon neu verfliest und das Geländer erweitert. Die Katzbeck Fenster sind innen aus Holz und außen aus Aluminium. Auch die Wohnungseingangstür wurde erneuert . Die Wohnung ist außerdem mit Fernwärme und einem Glasfaseranschluss ausgestattet. 

Stellen Sie sich vor, die Kinder gehen morgens zu Fuß zur Schule , während Sie in Ruhe Ihren Kaffee genießen und am Abend noch gemütlich auf dem Balkon sitzen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.  0676 36 46 748, Stephanie Dallinger , Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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• https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler

Lage:

von Fürstenfeld und bietet kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Fürstenfelder Hauptplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Cafés, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Gemeinden und Richtung Graz.

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, somit sind ohne Gewähr.