Zentrumsnah Wohnen - Hochwertig Saniert mit Balkon & Garage!

Hochwertig modernisiert

• mit Südwestbalkon, Morgenloggia und großzügigen Wohnräumen! Diese 2021 umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet großzügig geschnittene Räume mit einer hochwertiger Ausstattung und einer zentrumsnahen

Lage:

. Besonders für Paare bietet die Wohnung viel Platz und die Möglichkeit, eines der Zimmer als Homeoffice zu nutzen. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Südwestbalkon mit Nachmittags- und Abendsonne . Von der modernen DAN-Küche mit Siemens-Geräten gelangen Sie auf die östlich ausgerichtete Loggia, die bereits am Morgen Sonne bietet. Zwei Außenbereiche, die zu unterschiedlichen Tageszeiten genutzt werden können. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Alle Räume sind separat vom zentralen Vorraum aus begehbar. Das Badezimmer und das separate WC verfügen jeweils über ein Fenster. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.  Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren hochwertig saniert und laufend modernisiert. Die erneuerte Elektrik, die moderne Küche, hochwertige Katzbeck Fenster und die überarbeiteten Böden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Glasfaseranschluss bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet und das Arbeiten von zu Hause. Die eigene Garage ergänzt das Angebot. Ihre Highlights:

Loggia bei der Küche östlich ausgerichtet

Balkon beim Wohnzimmer südwestlich ausgerichtet

DAN-Küche mit Siemens-Geräten

Badezimmer mit Fenster

separates WC mit Fenster

Parkettböden abgeschliffen und neu geölt

Elektrik inklusive Sicherungskasten erneuert

Balkone neu verfliest & Geländer erweitert

Katzbeck Fenster

• innen Holz, außen Aluminium

Wohnungseingangstür erneuert

Fernwärme & Glasfaseranschluss

Aufpreis zzgl. € 20.000,- für den Garagenstellplatz. Modernisierungen:

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert . Im Jahr 2021 wurden die Innentüren sowie die Vinylböden in Küche, Vorraum und Abstellraum erneuert . Auch die DAN-Küche mit Siemens-Geräten wurde 2021 eingebaut. Die Parkettböden wurden abgeschliffen und neu geölt, die Elektrik inklusive Sicherungskasten erneuert sowie der Balkon neu verfliest und das Geländer erweitert. Die Katzbeck Fenster sind innen aus Holz und außen aus Aluminium. Auch die Wohnungseingangstür wurde erneuert . Die Wohnung ist außerdem mit Fernwärme und einem Glasfaseranschluss ausgestattet. 

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen zentrumsnah, erledigen Ihre Einkäufe bequem zu Fuß, haben genügend Platz für ein eigenes Homeoffice und genießen Ihre freie Zeit auf der sonnigen Loggia oder dem Balkon. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertig sanierten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.  0676 36 46 748, Stephanie Dallinger , Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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• https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler

Lage:

von Fürstenfeld und bietet kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Fürstenfelder Hauptplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Cafés, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Gemeinden und Richtung Graz.

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, somit sind ohne Gewähr.