Neustiftgasse | Lagerflächen zu Vermieten

Neustiftgasse | Storage zu vermieten

Zur Vermietung gelangt diese Lagerfläche eines 2001 errichteten Gebäudes mit gemischter Nutzung aus Geschäfts- und Büroflächen sowie Wohnungen in der Neustiftgasse. Das Objekt ist über eine stufenlose Rampe im Hochparterre erreichbar.  Die zur Vermietung stehende Fläche besteht aus der grün umrandeten Fläche inkl. dem zugehörigen Gangbereich. Das Objekt steht ab sofort zur Neuvermietung zur Verfügung.  Die auf den Fotos ersichtlichen Einlagerungsabteile gehören dem Vormieter und werden noch im Zuge der Rückstellung der Fläche geräumt. 

Eckdaten:

591,51 m² Gesamtnutzfläche

518 m² reine Lagerfläche sowie ca. 73 m² (hälftig angerechneter Gang als Zugang)

gläserne Lichtkuppeln für natürliche Belichtung

die Fläche verfügt über keine Heizung bzw. Wasserentnahmestelle

Der Einbau einer Klimaanlage wäre möglich.

Optional sind 1-2 Garagenplätze für PKW anmietbar. 

Konditionen:

Gesamtmiete: € 4.232,00 (inkl. Betriebskosten) zzgl. 20% USt.  Mietdauer: befristet auf bis zu 10 Jahre Vertragslaufzeit Kaution: 3 BMM  Finanzamtsvergebührung: bis zu € 3.047,04 (abhängig von der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses).  Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. 

Die  

Firma 360lage eins GmbH (

FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien   ist 

im Sinne des § 5 Maklergesetzes

als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin.

Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma

360lage eins GmbH (

FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <125m Apotheke <175m Klinik <475m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <175m Höhere Schule <400m

Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <725m

Sonstige Geldautomat <425m Bank <475m Post <625m Polizei <325m

Verkehr Bus <50m U-Bahn <625m Straßenbahn <150m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <3.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Neustiftgasse, Buslinie 48A in unmittelbarer Gehdistanz 8 Gehminuten zur U3 Station Volkstheater, 1 Gehminute zur Straßenbahnlinie 46 (Station Strozzigasse)