Außergewöhnliches Loft-Geschäftslokal mit Historischem Charakter in Wien-Ottakring

Loft-Flair trifft Geschichte

• vielseitige Geschäftsfläche in einzigartigem Ambiente

Inmitten eines außergewöhnlichen Revitalisierungsprojekts in Wien-Ottakring gelangt dieses beeindruckende Geschäftslokal in der Rankgasse 3, 1160 Wien zur Vermietung. Wo einst eine traditionsreiche Leichtmetallgießerei beheimatet war, entstand ein moderner Wohnpark mit 104 Wohnungen und 9 Geschäftsflächen , der historische Bausubstanz harmonisch mit zeitgenössischer Architektur verbindet. Das Geschäftslokal bewahrt den unverwechselbaren Charakter des ehemaligen Gewölbes und kombiniert diesen mit einer modernen, offenen Gestaltung, die ein ganz besonderes Ambiente schafft. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten überzeugen durch ihren unverwechselbaren Loft-Charakter und bieten nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Dank des Edelrohbaus kann die Fläche individuell nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters ausgebaut und gestaltet werden

• ideal für alle, die ihren Unternehmensauftritt ganz nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Eingänge :

straßenseitiger Haupteingang mit optimaler Sichtbarkeit,

zusätzlicher, barrierefreier Zugang über den begrünten Innenhof.

Dadurch eignet sich die Fläche hervorragend für unterschiedlichste Nutzungskonzepte

• beispielsweise als Büro, Atelier, Praxis, Schauraum, Studio, Galerie, Dienstleistungsbetrieb oder kreativer Workspace. Highlights

außergewöhnlicher Loft-Charakter mit historischem Gewölbe

großzügige, helle Räumlichkeiten

zwei separate Eingänge

barrierefreier Zugang über den Innenhof

vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

repräsentatives Ambiente

Teil eines hochwertigen Wohn- und Geschäftsprojekts

ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung

Durch die Verbindung aus historischem Industriecharme, moderner Architektur und urbanem Umfeld bietet dieses Geschäftslokal einen Standort mit besonderem Charakter und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten.

Werden Sie Teil dieses einzigartigen Projekts und verwirklichen Sie Ihr Geschäftskonzept an einem Standort, der Geschichte, Architektur und modernes Stadtleben auf außergewöhnliche Weise miteinander verbindet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Rankgasse 3 befindet sich im Herzen des aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirks Ottakring

• einem Stadtteil, der sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Standort für innovative Unternehmen, Kreativschaffende und moderne Dienstleistungsbetriebe entwickelt hat. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gelungene Mischung aus historischem Altbestand, modernisierten Wohnanlagen sowie einer lebendigen Nahversorgung aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Nahversorger und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Frequenz sowie ein attraktives Umfeld. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten. Auch mit dem Auto ist der Standort hervorragend erreichbar.