Ihr Neues Zuhause: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage in Ruhiger Lage

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in angenehmer Ruhelage im 1. Obergeschoss und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und ermöglichen dadurch eine flexible Nutzung

• ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder mit zusätzlichem Homeoffice. Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur rund 10,26 m² großen Terrasse
• Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Hier genießen Sie entspannte Stunden, fernab vom Alltagsstress. Die separate Küche sorgt für zusätzlichen Komfort und klare Raumstruktur. Das im Jahr 2001 errichtete Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.

Ein Tiefgaragenplatz ist bereits inkludiert

• komfortables und stressfreies Parken ist somit garantiert.

Highlights:

Sehr ruhige

Lage:

3 getrennt begehbare Zimmer

Terrasse mit ca. 10,26 m²

Separate Küche

Fußbodenheizung (Gas)

Baujahr 2001

Tiefgaragenplatz inklusive

Diese Wohnung vereint Ruhe, Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Anbindung

• eine ideale Gelegenheit für alle, die ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Für eine rasche Bearbeitung bitten wir Sie, Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer zu übermitteln.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Wiener Neudorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Wiener Umland und bietet eine ideale Kombination aus guter

Infrastruktur:

und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die A2 und B17 erreichen Sie Wien in kurzer Zeit. Die Badner Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Die Shopping City Süd sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sind ebenfalls rasch erreichbar. Das Zentrum von Mödling ist sowohl mit dem Bus als auch teilweise fußläufig bequem erreichbar.