3-Zimmer-Altbauwohnung in Citylage Nähe Rathaus

Zur Vermietung gelangt eine helle Altbauwohnung in gutbürgerlicher

Lage:

im sogenannten "Ärzteviertel". Durch den großzügigen Vorraum gelangt man in die drei Zimmer sowie in die Küche, Bad und die beiden WCs, welche jeweils mit einem Handwaschbecken ausgestattet sind. Die Küche wird mit einer Grundausstattung eingerichtet angeboten (Elektro-Standherd, Doppel-Abwäsche). Das Bad verfügt über eine verglaste Dusche, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Spiegel und Lampe sind bereits vorhanden. Die Wohnung wurde liebevoll und unter Erhaltung der altbautypischen Elemente saniert. Zwei der Zimmer sind durch eine Flügeltüre verbunden. Eine Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellplatz steht zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Sehr gute Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahnhaltestellen der Linien 5, 33, 43 und 44 zwei Minuten von Haustüre entfernt, die Station Rathaus der U-Bahnlinie 2 ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar; gute Anbindung an das bevorrangtes Straßennetz (Alser Straße, Landesgerichtsstraße); Guter Branchenmix durch Detailgeschäfte in nächster Umgebung; Einkaufsstraßen: Alserstraße und Josefstädterstraße fußläufig erreichbar, zahlreiche renommierte Gastronomiebetriebe und Kaffeehäuser in nächster Nähe.

Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Universität Wien ist in etwa 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen ebenso mit kurzem Fußweg erreichbar (z.B. Theater in der Josefstadt, Volksoper). Nähe zu allgemeinem Krankenhaus, diversen Privatkrankenhäusern und mehreren Bankfilialen;

Nähe zu zahlreichen Parkgaragen.

Die Wohnung wird nicht an WGs vergeben. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Hunden in dieser Wohnung vom Vermieter nicht gestattet wird. Die Katzenhaltung kann hingegen vereinbart werden. Der ausgewiesene Mietzins enthält einen Bonus für eine Vertragsdauer von zumindest 6 Jahren. Im Falle einer vorzeitigen Vertragsendigung ist die Differenz für die tatsächliche Mietdauer nachzuzahlen (Detailinformationen werden dem Mietinteressenten vor Vertragsabschluss zur Verfügung gestellt). Hinweis: Die Flächenangaben im 360 Grad-Rundgang wurden vom Algorithmus automatisch berechnet und entsprechen nicht (exakt) den tatsächlichen Gegebenheiten.