Penthouse mit Traumhafter Dachterrasse, 2 Carportplätzen und Hochwertiger Ausstattung

Dieses Angebot lässt keine Wünsche offen!  In ruhiger

Lage:

erwartet Sie dieses lichtdurchflutete Penthouse mit großzügiger Dachterrasse, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Die Südwest-Ausrichtung sorgt bis in die Abendstunden für ein angenehmes Wohnambiente, herrliche Sonnenstunden und einen wunderschönen Ausblick. Mit einer Wohnfläche von  105,58 m²  sowie einer beeindruckenden,  53,97 m² großen L-förmigen Dachterrasse , die teilweise mit einem Glasdach überdacht ist, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges  Kellerabteil mit 14,79 m²  sowie  zwei direkt nebeneinanderliegende Carport-Stellplätze . Besonders hervorzuheben ist das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis:  Eine Penthousewohnung dieser Größe, mit dieser Ausstattung und einer derart großzügigen Dachterrasse inklusive zwei Carportplätzen ist nur selten am Markt zu finden. Highlights auf einen Blick

Exklusives Penthouse im 2. Obergeschoss

Ca.  105,58 m² Wohnfläche

Großzügige  53,97 m² L-förmige Dachterrasse

Südwest-Ausrichtung mit viel Sonne und herrlichem Ausblick

Sehr ruhige Wohnlage

Helle, lichtdurchflutete Räume

4 Zimmer mit durchdachter

Raumaufteilung:

Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung

Elektrische Rollläden

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Fenstern

Sehr gepflegter, hochwertiger Gesamtzustand

Zwei Carport-Stellplätze direkt nebeneinander

Großes Kellerabteil mit  14,79 m²

Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Raumaufteilung:

Großzügige Küche

• Wohn- und Essbereich

Büro

Zwei weitere Zimmer

Großes Badezimmer

Vorraum und Gang Das ursprünglich getrennte Bad, WC und der Abstellraum wurden zu einem besonders großzügigen Badezimmer zusammengelegt und schaffen so eine komfortable Wellness-Oase mit Badewanne, Dusche und Tageslicht durch zwei Fenster. Gebäude Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dreigeschossigen Mehrparteienhaus aus dem Baujahr  ca. 2010/2011 . Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Kein Lift (Wohnung daher nicht barrierefrei erreichbar)

Zentralheizung mit Fußbodenheizung in der Wohnung

Energieklasse  B

Heizwärmebedarf:  38 kWh/m²a

Gesamtflächen

Wohnfläche:  105,58 m²

Dachterrasse:  53,97 m²

Kellerabteil:  14,79 m²

Gesamtnutzfläche:  174,34 m²  (inklusive Terrasse und Keller) Fazit Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine beeindruckende Dachterrasse in ruhiger Lage. Der gepflegte Zustand, die moderne Bauweise, die sonnige Südwest-Ausrichtung sowie die beiden Carportplätze machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Ein besonderes Plus ist das ausgezeichnete Preis-Leistungs-Verhältnis:  Vergleichbare Penthousewohnungen mit dieser Wohnfläche, einer nahezu 54 m² großen Dachterrasse und zwei Carportplätzen sind nur selten zu diesem attraktiven Gesamtpaket erhältlich.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

• dieses Penthouse wird Sie begeistern! Doppelmakler-Hinweis: Die Reichert Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig und vertritt sowohl die Interessen der Verkäufer- als auch der Käuferseite.

Kosteninformation: Die Kosten für Heizung und Strom sind verbrauchsabhängig und werden entsprechend dem tatsächlichen individuellen Verbrauch gesondert abgerechnet.