2-stöckige lichtdurchflutete Wohnung in bester Lage in Linz-Urfahr

Zentral gelegene, generalsanierte Wohnung mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 98,99 m² exklusive Außenflächen zu vermieten! Im Zuge der Sanierung wurden überall neue Böden, eine neue Einbauküche, neue Badmöbel, neue weiße Innentüren sowie neue Lichtschalter eingebaut. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung.

Aufteilung

• Erdgeschoss: Vorzimmer, WC, Küche, Wohn- und Essbereich sowie Abstellraum
• Obergeschoss: Badezimmer mit WC sowie 3 Zimmer
• Vorgarten: mit Außenabstellraum direkt seitlich vor der Eingangstüre
• 29 m² Terrasse mit Garten: mit Wasseranschluss, Strom und teilweise Glasüberdachung
• großzügiges Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz

Highlights der Wohnung

• Erstbezug nach Generalsanierung
• Ruhige Innenhoflage
• Terrasse mit Glasüberdachung
• Garten und Vorgarten
• Badewanne ink. Dusche mit Duschwand
• Elektrische Außenjalousien
• montierte elegante weiße Vorhangschienen
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil und zusätzliche Abstellräume

Eckdaten

• Mietbeginn: ab sofort
• Mietzins: EUR 1.600,00
• Betriebskosten: EUR 265,49 (derzeit)
• Befristung: 3 Jahre
• Valorisierung nach den Bestimmungen gemäß § 1 MieWeG

Öffentliche Anbindung Die Wohnung ist öffentlich sehr gut erreichbar. In der Nähe befinden sich unter anderem:

• Straßenbahn: Haltestelle Wildbergstraße
• Anbindung über die Linien 1 und 2
• Bus: Haltestelle Leonfeldner Straße
• Anbindung über die Linie 38
• Bus: Haltestelle Biegung
• Anbindung über die Linien 33, 38 und 102

Hinweis Bei Legung eines Mietanbots wird eine Bonitätsprüfung vorgenommen. Das Netto-Haushaltseinkommen muss zumindest 40 % des Mietzinses inklusive aller

Nebenkosten:

betragen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!