Sonniges Penthouse in Villach * Altbaumbestand - Aussenjalousien - Fernwärme - Infrastruktur

Objektbeschreibung

Dieses helle und geräumige Penthouse ist südost- bis südwestseitig ausgerichtet und befindet sich im dritten und obersten Stock eines gepflegten Wohnhauses welches in Altbaumbestand eingebettet ist. Es ist perfekt aufgeteilt mit Schlaf- und Kinderzimmer im Nordosten und Wohnzimmer im Südwesten gelegen. Die Zimmer bieten Grünblick sowie auch Fernblick . Außenjalousien bzw. Raffstore bieten eine effektive Beschattung im Sommer. Die Wohnung wird im Winter mit zukunftssicherer Fernwärme beheizt. Weiters ist ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung zugehörig.

Lage:

• Supermarkt SPAR Millesistraße 5 Gehminuten entfernt
• Kindergarten und Mittelschule in 7 Gehminuten erreichbar
• St. Johanner Kircherl und Spazierwege im Grünen 10 Gehminuten entfernt
• Stadtzentrum bequem in 20 Gehminuten oder 7 Radminuten erreichbar
• Infineon ist 15 Radminuten oder 8 Autominuten entfernt
• Hauptbahnhof ist mit dem Bus oder Rad in 10 Minuten erreichbar
• Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt
• Kärnten Therme Warmbad-Villach in 5 Autominuten erreichbar
• Naturpark Dobratsch mit dem Rad in 10 Minuten erreichbar

Sonstiges

Ausstattung

• Außenjalousien / Raffstore für einen effektiven Sonnenschutz
• Fernwärme für eine zukunftssichere Beheizung
• Einbauküche inklusive Geräte
• Badezimmermöblierung
• Aufzug / Lift
• Tiefgaragenplatz

Die Miete inklusive Betriebskosten beträgt €1103,45.

Info: In den Betriebskosten sind die Kosten für Müll- und Kanalgebühr, Hausreinigung, Hausverwaltung und Grundsteuer enthalten. Nicht enthalten sind üblicherweise verbrauchsabhängige Kosten für Heizung, Strom, Gas, und Internet

• das gilt generell für alle Immobilienanzeigen die Sie hier oder auf anderen Plattformen sehen.

Mit den verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Warmwasser beträgt die Gesamtbelastung monatlich €1233,24.

Terminvereinbarung

Bitte ausschließlich telefonisch unter: 06505012120

Besichtigungen sind zu folgenden Zeiten möglich:

• Dienstag und Donnerstag ab 14:00 Uhr
• Freitag ganztägig

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und weicht in der Möblierung von den Fotos ab. Die Besichtigungen werden vom aktuellen Bewohner persönlich betreut.

Sollten Sie weitere Fragen oder Probleme bei der Terminvereinbarung haben, ersuche ich um schriftliche Kontaktaufnahme.

Weitere Informationen

• Baujahr: 1991
• Penthouse / Dachgeschosswohnung / Weitblick in Villach
• Ein aktueller Energieausweis ist in Arbeit.
• Privatverkauf
• es werden keine Makleraufträge vergeben und keine Provisionen bezahlt.
• Dieses Penthouse wird alternativ auch zum Kauf angeboten. Kaufpreis: 299000€