FAMILIENTRAUM MIT GROSSEM GARTEN

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER

LAGE:

IN BISAMBERG

Das Haus bietet 235 m² Wohnfläche und zusätzlich gut nutzbare Fläche im Untergeschoß.

INFRASTRUKTUR:

Autobus 850 und 853 zur Schnellbahn. Mit dem Auto ist man in ca. 25 Minuten in der Wiener Innenstadt.

RAUMAUFTEILUNG:

EG:

• zentraler Vorraum
• Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang in den schönen großen Garten, der an den Wald grenzt
• voll ausgestattete separate Küche
• ein Schlafzimmer (mit Einbauten) mit Badezimmer en-suite
• zwei weitere Schlafzimmer
• zwei WC OG:
• zwei große sonnige Schlafzimmer mit zwei Badezimmern (mit WC) und begehbaren Schrankräumen UG:
• Vorraum
• sehr großer Raum (ehemalige Schwimmhalle)
• sehr gut geeignet z.B. für Fitness, Hobbyraum, Heimkino
• Sauna mit Dusche und WC
• Abstellraum
• Werkstatt
• Heizraum Herrlicher Garten zwei Autoabstellplätze mit großem Carport (man gelangt trocken vom Auto ins Haus)

AUSSTATTUNG

• Neue Zentralheizung mit Gas,
• neue Fenster,
• Laminatböden und Fliesenböden,
• moderne voll ausgestattete Komplettküche,
• Klimaanlage im oberen Stock,
• offene Kamine im Wohnbereich und auf der Terrasse,
• eingebaute Bibliothek im Wohnbereich
• Sauna
• SAT-TV   Die Eigenverbrauchskosten wie Strom, Heizung, Wasser, TV, Internet sind vom Mieter zu tragen.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <7.500m

Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap