Exklusiver Baugrund

Im schönen Klosterneuburg, am beliebten und idyllischen Ödberg, steht dieser äußerst gut geschnittene Baugrund mit ca. 929m² Fläche zum Verkauf. Beschreibung Dieses attraktive Grundstück umgeben von viel Grün befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend am Ödberg und bietet eine optimale Grundlage für ein oder sogar zwei Einfamilienhäuser . Die erhöhte

Lage:

sorgt nicht nur für eine angenehme Privatsphäre , sondern auch für eine gute Aussicht.

Die verbaubare Fläche beträgt ca. 192m². Die Widmung erlaubt laut Bebauungsvorschriften eine Bebauung in Bauklasse I und II, offene Bauweise mit bis zu 2 Wohneinheiten .  So können Sie die Liegenschaft perfekt an Ihren Bedarf angepasst bebauen. Das Grundstück ist noch nicht elektronisch vermessen. Mit diesem Baugrundstück besitzen Sie eine herrliche Aussicht und bietet Ihnen eine vielseitige Nutzung und Gestaltungsmöglichkeit.

Ihre Vorteile im Überblick

sehr ruhige und gute

Lage:

hohe Lebensqualität mit grüner Aussicht

Nähe zu Wien

• beliebte

Lage:

beste Anbindungen an Freizeit und Erholungsgebiete

u.v.m.

Lage:

&

Infrastruktur:

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und geschätzten Wohngegend der Stadtgemeinde Klosterneuburg. Die

Infrastruktur:

darf man als gut bezeichnen. Das Klosterneuburger Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten gut erreichbar.  Trotz der reinen Wohnlage punktet die

Infrastruktur:

Eine Bushaltestelle der Linie 401, der Stadtbus 2 sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz . Hier finden Sie Nahversorger und diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Hofer, Bäckerei Dacho, Trafik, sowie Schulen und Kindergärten runden das Angebot ab. Klosterneuburg offeriert seinen Bewohnern zahlreiche sportliche und kulinarische Angebote .

Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Wohntraum am Ödberg zu verwirklichen.

Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650-294 1 294 oder unter   roemer(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.

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• https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.