Im Herzen der Zeit - Stilvolle Büro-, Atelier-, Geschäftsräumlichkeit - Provisionsfrei

Wo Ideen wachsen

• im Herzen der Zeit

Erleben Sie ein exklusives Projekt, das historische Eleganz meisterhaft mit zeitgenössischer Architektur vereint.  

Ein einzigartiges Ensemble aus prachtvollem Altbau und modernem Innenhofgebäude vereint 23 Einheiten

• von stilvoll ausgestalteten Wohnungen bis hin zu individuellen Büros
• und verbindet dabei Tradition mit Innovation.

Modernste Heiztechnik mittels Geothermie sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort und verbindet zeitgemäße Effizienz mit ökologischer Verantwortung.

Großzügige Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den urbanen Anspruch des Projekts.

Der nahegelegene Kutschkermarkt ist ein besonderes Highlight, das mit seinen vielfältigen kulinarischen Köstlichkeiten und charmantem Flair begeistert. Die ausgezeichnete Anbindung ins Stadtzentrum sowie die Nähe zu Türkenschanzpark und Schubertpark schaffen eine ideale Balance aus urbanem Leben und erholsamer Grünruhelage. Ein Projekt zum Verlieben

• hier trifft architektonischer Charme auf höchsten Wohn- und Arbeitskomfort.  

Top 3A

Diese Räumlichkeiten bieten den optimalen Rückzugsort zum Arbeiten und Wohlfühlen

• mit allem, was man braucht. Positive Arbeitsatmosphäre garantiert!  

Raumkonzept

Büroraum, mit ausreichend Platz für 2 Arbeitsplätze

Komfortable Küche

Badezimmer mit Dusche und Toilette

Ausgestaltung

belagsfertig

Großzügige Fensterfronten

Modernes Heizsystem mittels Geothermie

Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung

Ein Büro, das Raum für Produktivität und Kreativität schafft.

  Es werden insgesamt 11 Garagenplätze errichtet, die gesondert erworben werden können. Der Kaufpreis je Stellplatz  beträgt EUR 59.000.     Diese Immobilie wird provisionsfrei für den/die Käufer:in angeboten.   Baumeisterqualität vom Feinsten: ein Projekt von Rechberger Immobilien. Wir stehen seit fast 25 Jahren für Qualität und Menschlichkeit, in Wien und der Wienerwaldregion.  

Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.   Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin!     *Änderungen vorbehalten *Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Büros werden schlüsselfertig und unmöbliert übergeben. Es ist keine Küche enthalten. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung!

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <175m Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <225m Universität <650m Höhere Schule <400m

Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <925m

Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <375m

Verkehr Bus <225m U-Bahn <375m Straßenbahn <225m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Schopenhauerstraße befindet sich im 18. Bezirk, umgeben von vielen tollen Highlights. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Kutschkermarkt, der mit seinen zahlreichen kulinarischen Köstlichkeiten begeistert. Darüber hinaus ist Ihr Zuhause im Herzen der Zeit ideal gelegen: Die U6 sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine bequeme Verbindung in die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ausgezeichnete Schulen und Kindergärten, die die

Lage:

ebenso attraktiv für Familien machen. Für Erholung und Naturgenuss sorgen der nahegelegene Schubertpark und der etwas größere Türkenschanzpark.