Helle 3-Zimmer-Wohnung in Ruhiger Lage

WICHTIG

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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnhausanlage

• 1170 Wien

Zur Vermietung gelangt eine sanierte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in einer kleinen, gemütlichen Wohnhausanlage mit nur wenigen Einheiten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während Küche, Bad und WC mit Fliesen versehen sind. Die Küche ist separat angeordnet, ebenso sind Badezimmer und WC voneinander getrennt

• ideal für den Alltag.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil (ca. 2 m²) bieten zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Heizung und Warmwasser sind bereits in der Miete inkludiert (Akonto-Vorauszahlung).

Ein Garagenplatz im Kellergeschoss kann bei Bedarf für € 85,- monatlich angemietet werden (Verfügbarkeit auf Anfrage bei Garagenteam unter garagen@oesw.at ).

Die Wohnhausanlage überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen möblierten Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss sowie einen gepflegten Innenhofgarten mit Kinderspielplatz.

Mietkonditionen:

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die Vermietung erfolgt direkt durch einen gemeinnützigen Bauträger

• provisionsfrei für den Mieter.

Öffentliche Anbindung:

Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien (Linie 9,42,43,44), die U-Bahn Linie U6 (Station Alser Strasse) ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das Netz der

Wiener Linien

sorgt für eine unkomplizierte und flexible Mobilität im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.